南京樓市調控已持續約2年半的時間，大部分失去買房資格的人將目光轉向不限購、不限售的公寓市場。與此同時，南京主城區高額的房價，也促使不少事業剛起步的年青人選擇購置小面積的主城公寓，用來自住，或是充當創業工作室。

近日，在秦淮河畔，作者就發現一家即將上市的純新盤，可説是難得的入住主城核心區的機會，它就是位於龍蟠中路的誠通·龍蟠匯。項目預計10月中旬首開C棟酒店公寓項目，戶型面積42-88㎡，成品交付。

它既不像獨棟洋房（尤其是郊外的）那麼隔絕，也不像四合院那樣紛亂。想安靜的時候，拉上窗簾就自有一番天地，想沾點人間煙火的時候，站在陽臺上往下一望就能看到秦淮光影，抬腳走幾步便能沉浸到這迤邐繁華的街景裏。

（誠通·龍蟠匯效果圖）

01“秦淮光影”：秦淮河畔，人文底蘊深厚

隨著城市化的發展，主城逐漸被鋼筋水泥覆蓋，山水資源越發少見。提及南京，紫金山與秦淮河可謂是家喻戶曉的標簽。紫金山，已成了高端住宅的代名詞，而秦淮河周邊前景自然不言而喻。

誠通·龍蟠匯，臨秦淮河而建，正對面就是東水關遺址。可以想像倚窗遠眺，安靜祥和的河水緩緩流淌，悠然的午後坐在陽臺上，手邊一杯香茗，或是遠望波光粼粼的河水，或是瞇著眼睛享受透過玻璃灑下的暖陽，懶洋洋地享受閒逸生活。

此外，項目周邊還有玄武湖公園、白鷺洲公園、東水關公園、月牙湖公園環繞，都是茶余飯後，散步遛狗的好去處。金陵美術館、大報恩寺等名勝古跡也在周邊分佈，方便了附近居民享受文化熏陶。

02“煙火氣”：步行可享主城繁華

誠通·龍蟠匯地處南京主城秦淮區核心板塊，區域內老小區居多，生活氛圍濃厚，各方面配套均比較完備。據悉，該項目可能是區域少有的在售高端公寓，獨攬老城醇熟配套。

交通上，項目距離地鐵3號線武定門直線1公里，規劃中5號線大中橋站直線500米，緊鄰內環東線，不論是自駕還是交通出行都很便捷。經由地鐵3號線，可快速到達新街口、夫子廟、瑞金路三大商圈。

（示意圖）

值得注意的是，誠通·龍蟠匯除了規劃有精奢生活寓、5A甲級寫字樓外，還將配建4.2萬㎡主題商業Mall，包含高端影院、時尚零售、特色餐飲、兒童遊樂、健身娛樂、數位科技、家居用品、書店等豐富業態，滿足了周邊居住者及商務白領吃喝玩樂購的“一站式消費”需求，小區業主步行可至。

03“自有一番天地”：9V生活體系

誠通·龍蟠匯以9V生活體系為核心，打造了專屬於業主的自在天地。規劃顯示，C棟的1-4層為商業，5-12層為公寓。其中，4層屋頂即為2000㎡的中央景觀花園，平時可供居住者休息、聚會聊天之用。同時，公寓與商業有著不同的進出門戶，保證了居住者的私密性與安全性。

而精奢生活寓特聘上海多姆設計公司負責，由義大利籍設計師——Fabrizio Bicchielli 親自操刀設計。

相較于其他公寓，項目的産品有兩大亮點：

（1）戶型方面，建築面積約42-88㎡，全部成品交付。小面積，總價低，入手門檻低。且每戶都做到了一室一廳一陽臺的設計，空間相對獨立，這在南京市場上是比較少見的，滿足了很多年青人對獨立私密生活的需求。

（誠通·龍蟠匯樣板間效果圖）

（誠通·龍蟠匯樣板間實景圖）

戶型圖：

（2）裝修品質方面，産品內部大多采用高端家居品牌，包括歐派或同等品牌高端定制櫥櫃、西門子或同等品牌家電等；

（均為誠通·龍蟠匯樣板間效果圖）

誠通·龍蟠匯

項目動態：預計10月中旬首開C棟酒店公寓項目，建築面積約42-88㎡，成品交付

品鑒地址：江蘇省南京市龍蟠中路526號（通濟産業園北區1樓）