【第三屆中國城市運營商大會特稿】6月28日上午，由中國網際網路新聞中心、全聯房地産商會主辦，物聯網産業技術創新戰略聯盟協辦，地産中國網承辦的第三屆中國城市運營商大會暨2016中國城市運營商百強推介活動在北京國家會議中心拉開帷幕。（圖文實錄：第三屆中國城市鎮運營商大會）本次大會以“城市更新産業再生”為主題，央行金融研究所綜合部主任、網際網路中心研究中心秘書長伍旭川針對“城市發展與産業培育”從城市發展與産業融合鐘出現的矛盾、服務業與城市經濟發展的關係、國際經驗及政策建議等四個方面進行了講解。

伍旭川認為，現代城市發展離不開産業發展，尤其第二産業、第三産業相輔相成，形成城市經濟的聚集效應。這些年快速的城市化進程，或者城鎮化過程當中，房地産過度發展，資本過剩，流動性大量涌入，導致資金進入房地産市場，推動房價快速成長。房價開放成長，形成城市經濟的剛性成本，對城市發展和可持續的發展帶來很多問題，導致第二産業、第三産業之間變得失衡，高房價對製造業産生的擠壓出效應越發明顯。

城市發展不僅僅只有房地産和金融，還有其他的更多、更重要的要素。當前相對寬鬆的信貸政策和低利率政策，利率不停地下調，信貸政策也是偏向寬鬆，尤其今年第一季度貨幣、信貸投放，力量非常大，導致資金進一步進入房地産行業。

伍旭川建議，城市化發展首先是轉型，以大城市為依託，以中小城市為重點，形成輻射作用大的城市群，強調集約、綠色、低碳、節能。

對此，伍旭川給出了具體的政策建議，這其中包括：

1、優化工業化技術路線，轉變經濟發展方式。

2、推動市場化體制改革，創新服務外包模式。尤其是我們講的供給側結構性改革，一部分可以通過外包出去。

3、促進産業集群化佈局，完善城市分工體系。

4、加速産業融合化發展，提高自助創新能力。只有創新城市發展才能得到可持續的發展。

5、實行産業生態化規制，緩解環境生態壓力。不要做製造GDP，有一些就業帶來了更多的污染，更多經濟的外物，這樣更不好。

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