縱觀人類歷史, 城市作為人類文明的産物, 經歷了三個階段,即:城市建設階段、城市管理階段,以及城市運營階段。
城市運營是為了適應市場經濟高速發展的需要,充分運用市場的機制,使城市有形資産和無形資産可持續發展,並從中獲得具有個性特色的最大城市價值的過程。城市運營商則是一個城市運營過程中的新生産物,是自覺圍繞城市的總體發展目標,結合城市發展的特殊機遇, 以市場化的方式,在滿足消費者需求的同時,使自己的開發項目能夠成為城市發展建設的有機組成部分的經營開發商。
“十九大”後,國家對區域協調發展與産業升級發展提出高要求,形成新型城鎮化建設與産業轉移承接需求。隨之,各地政府將 “城市綜合開發”作為推動新型城鎮化建設的重要手段,提出以“産城融合”為新型城鎮化發展的主要形式,新城開發模式演變引起産業發展強訴求。受此趨勢影響,跨入城市綜合開發領域傳統的土地一級開發商、房地産企業紛紛開始重視産業發展。
當下,中國城鎮化發展正處在由高速度向高品質轉變的關鍵時期,中國社會科學院經濟研究所與社會科學文獻出版社共同發佈的《經濟藍皮書夏季號:中國經濟增長報告(2018-2019)》認為 ,2019年中國的城市化率將突破60%,這一數字與發達國家相比還有較大上升空間。
隨著城市化進程的繼續深入,中國新型城鎮化將邁入全新階段,更多新興城市運營商將應運而生,這是城市發展的需要,也是房地産開發商難得的機遇。同時,一些早已佈局多年的老牌運營商將繼續以先行者的姿態,憑藉自身的經驗繼續擴大規模、探索創新。
在第五屆中國城市(鎮)運營商大會暨2019中國城市運營商百強推介大會現場,成立了國內首個城市鎮運營商聯盟——中國城市鎮運營商聯盟。
聯盟囊括了國內領先的運營企業:包含文旅、産城、城市更新、商業運營、物業服務、綠色科技、投資機構等多個維度的企業,在繼續發揮中國網地産的媒體橋梁作用的同時,搭建起服務於産業鏈上下游企業的溝通、對話機制,致力於資源共用,助力中國新型城鎮化的高品質發展。
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