首頁>鐘彬：中國新型城鎮化需要制度創新
來源：地産中國網 2016-06-28 11:14:00 作者：喬玉龍
全聯房地産商會秘書長 鐘彬
【第三屆中國城市運營商大會特稿】6月28日上午，由中國網際網路新聞中心、全聯房地産商會主辦，物聯網産業技術創新戰略聯盟協辦，地産中國網承辦的第三屆中國城市運營商大會暨2016中國城市運營商百強推介活動在北京國家會議中心拉開帷幕，本次大會以“城市更新産業再生”為主題，全聯房地産商會秘書長鐘彬在演講中表示，中國新型城鎮化有三個維度：自然、人脈和文脈。制度創新是推動城鎮化的關鍵要素，空間規劃和産業規劃也是尤為重要的。鐘彬認為，中國新型城鎮化發展模式主要有城投模式、PPP模式和市民農莊模式。
鐘彬認為，自然就是地脈，必須要尊重自然；人脈包含四個主體，分別是政府、企業、消費者、本地土著；文脈就是中國幾千年曆史積澱的文化底蘊。
在談到推動城鎮化的三種模式時，鐘彬分別進行了案例分析。鐘彬表示，房地産行業內部發展邏輯變化，過去講地産+金融+産業，現在是金融+地産+産業，未來是産業+服務業+金融+網際網路，房地産只是提供一個空間。未來的收入模式不再是賣地賣房，而是服務和持續力。
鐘彬預測，中國城鎮化運營商的發展趨勢有以下六點：
1、模式創新，市場化運作模式有望進一步推廣。
2、資源整合，建立要素流動通道，構建平臺與圈層。
3、輕重並舉，探索輕資産模式正在路上。
4、服務為王，收入來源日益多元化。
5、不同資源優勢企業強強聯合實現1+1大於2。
6、國內産業新城成功經驗將實現海外複製。
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