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鐘彬:中國新型城鎮化需要制度創新

發佈時間:2016/6/28 11:14:00 | 來源 :中國網地産

全聯房地産商會秘書長 鐘彬

【第三屆中國城市運營商大會特稿】6月28日上午,由中國網際網路新聞中心、全聯房地産商會主辦,物聯網産業技術創新戰略聯盟協辦,地産中國網承辦的第三屆中國城市運營商大會暨2016中國城市運營商百強推介活動在北京國家會議中心拉開帷幕,本次大會以“城市更新産業再生”為主題,全聯房地産商會秘書長鐘彬在演講中表示,中國新型城鎮化有三個維度:自然、人脈和文脈。制度創新是推動城鎮化的關鍵要素,空間規劃和産業規劃也是尤為重要的。鐘彬認為,中國新型城鎮化發展模式主要有城投模式、PPP模式和市民農莊模式。

鐘彬認為,自然就是地脈,必須要尊重自然;人脈包含四個主體,分別是政府、企業、消費者、本地土著;文脈就是中國幾千年曆史積澱的文化底蘊。

在談到推動城鎮化的三種模式時,鐘彬分別進行了案例分析。鐘彬表示,房地産行業內部發展邏輯變化,過去講地産+金融+産業,現在是金融+地産+産業,未來是産業+服務業+金融+網際網路,房地産只是提供一個空間。未來的收入模式不再是賣地賣房,而是服務和持續力。

鐘彬預測,中國城鎮化運營商的發展趨勢有以下六點:
1、模式創新,市場化運作模式有望進一步推廣。
2、資源整合,建立要素流動通道,構建平臺與圈層。
3、輕重並舉,探索輕資産模式正在路上。
4、服務為王,收入來源日益多元化。
5、不同資源優勢企業強強聯合實現1+1大於2。
6、國內産業新城成功經驗將實現海外複製。

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(責任編輯:段文平)
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