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華嘉衚同地塊成北京“雙料”新地王

來源：地産中國網 2014-08-20 16:16:00 作者：段文平石青玲

競拍現場紀珂/攝

原標題：華融74.6億摘華嘉衚同地塊北京“雙料”新地王誕生

地産中國網訊 8月20日下午，曾經的“準地王”華嘉衚同地塊迎來了拍賣。再次出讓，該地塊並不被業內人士看好，但從現場競拍來看，作為北京近年來供應的唯一一宗二環內住宅用地，該地塊仍受到了熱捧，多家企業對其勢在必得。最終，北京華融基礎設施投資有限公司以74.6億拿下該地塊，溢價率達到110%，北京總價地王紀錄被刷新。據某企業土地測算師現場計算，商業板塊樓面價達到9.2986萬元/平。由此，華嘉衚同地塊成為北京總價與樓面價“雙料”新地王。

據媒體報道，在拍賣之前，該地塊共接受了來自金融街控股、信達、華融、SOHO中國、方興保利聯合體的5次報價，最高報價為36.1億元。但在現場，地産中國網獲悉，此次拍賣，金融街控股並未參與，險資安邦保險也加入了爭奪陣營。

現場，華融的表現尤為搶眼。據現場記者報道，華嘉衚同地塊競拍起始價為36.25億元，信達首先舉牌應價，之後華融與SOHO中國也加入到了爭奪戰中。其中，華融頻繁舉牌，甚至有幾次是華融單獨舉牌，自抬價格，大有勢在必得之意。經過77輪競拍後，華融出價已達51.4億，但信達仍不相讓，繼續加價。 146輪之後，華融出價65億元，而在第175輪，信達加價到70.4億元。最終，經過193輪的激烈爭奪後，華融以74.6億拿下華嘉衚同地塊，商業板塊樓面價達到 9.2986萬元/平，溢價率達到110%。

北京市國土局官方資訊顯示，華嘉衚同地塊東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界，南至華嘉衚同，西至金融大街，北至王府倉衚同，是北京近年來供應的唯一一宗二環內住宅用地。建設用地面積20663.72平方米，建築控制規模不大於117708平方米，起始價格35.5億元，起始樓面價為3.02萬/平方米。

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