首頁>華嘉衚同地塊成北京“雙料”新地王
來源：地産中國網 2014-08-20 16:16:00 作者：段文平 石青玲
早在今年2月17日，該地塊即被第一次掛牌出讓，由於所處地理位置稀缺，一經推出便引發業內強烈關注，更被看好成為繼融創農展館之後又一新單價地王。但第二日，華嘉衚同地塊即被北京市國土局叫停。至於叫停原因，當時有專家表示，優質地塊一經出讓必定成為地王，在全國兩會即將召開的重要窗口期，政府緊急叫停高價地出讓是意料之中的事。
7月17日，該地塊迎來了二次掛牌，許是囿于3.02萬/平方米的高起始樓面價，一個月之內，該地塊報價者寥寥。在樓市下行，孫河地塊流拍的大背景下，華嘉衚同地塊也逐漸失掉了“準地王”的氣魄。
而此次再度掛牌出讓，國土部不僅設置了極為嚴格的出讓條件，且對競買人的資格限制也極為嚴厲。首先，從出讓條件來看，華嘉衚同地塊標書規定，競得人需無償還建地上商品住宅共計312套，合計建築面積約30503平方米，而競得人還需為拆遷人提供地下車位312個，每個車位的售價不得高於25萬元。地塊居住用地內除去無償還建回遷用房外，地上剩餘房源全部由西城區政府回購，統籌用於其他項目安置，收購單價為42363元/平方米。
此外根據媒體報道，除以上苛刻競買條件之外，該地塊還強制要求其他附加條件，如競得人需向西城區民防局無償還建地下人防工程不小于10000平方米；項目園林景觀效果、外立面風格、規劃設計方案須服從金融街拓展整體規劃建設安排；項目內還有一棵編號為11010200790的一級國槐，競得人須按照相關要求，在建設中進行避讓保護等。
而在競買人資格上，北京市國土局鼓勵具有城市核心商務功能區開發經驗、具有大型金融機構及金融監管機構服務建設辦公樓的經驗，具有三個及以上10萬平方米以上甲級寫字樓開發建設經驗的企業參與競買。
之前，有傳聞稱，金融街控股有意拿下該地塊，且已基本內定。但在競拍現場，金融街控股的相關負責人員並未露面，內定之説不攻自破。
相關原創：
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
