12月15日，國家統計局發佈11月份70城市房價指數報告，據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比去年同月擴大0.8個百分點；1-11月平均，同比上漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.1%和10.5%，漲幅比去年同月分別擴大6.4和3.6個百分點；

1-11月平均，同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2和0.3個百分點。1-11月平均，同比分別上漲5.6%和5.7%，其中二線城市漲幅比去年同期回落2.6個百分點，三線城市漲幅比去年同期擴大0.3個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對2018年12月15日國家統計局70城房價指數的點評。

1、房價指數

從房價指數數據看，11月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為1.0%，同比增幅為10.3%。其中環比增幅相比10月份的水準保持不變，至少説明10-11月份市場的特徵是比較類似的，房價依然有上漲，但幅度沒顯著擴大。而同比增幅繼續擴大，這和近期幾個月環比增幅數據相對偏高是有關係的。11月份開始全國各地部分高價盤的預售管控相對少，房價相對容易反彈。

2、升降城市

從房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為63個，相比10月份的65個有所減少。這也説明受近期市場調控的影響，部分城市依然是有一定的降價促銷動作的。這和房價反彈本身也沒有矛盾。推盤方面看，高端項目入市會更加密集，但在實際銷售過程中依然是有降價促銷的動作的。

3、城市排序

從房價環比上漲的城市名單看，呼和浩特、大理、洛陽和桂林等城市房價上漲過快。對於呼和浩特來説，近期都屬於房價上漲過快的城市，而此類城市的購房政策相對是比較寬鬆的。而對於大理和桂林來説，其都屬於旅遊城市，尤其在冬季的時候此類城市的宜居屬性更加明顯。而從下跌的城市名單看，包括廈門、金華和溫州等城市降價比較大，類似城市都屬於過去炒作比較明顯的城市，尤其是廈門和金華。

4、一二三線城市

從11月份一二三線城市的房價環比增幅數據看，分別為0.2%、1.1%和1.0%。從此類環比增幅數據看，相比10月份一二線城市有所擴大，而三線城市有所下降。信號意義在於兩點。第一、一二線城市高端項目預售制度有所放寬，進而帶來了房價的反彈。第二、三線城市樓市開始降溫，進而抑制了房價的漲幅。

5、一二手房

從二手房的房價指數環比增幅看，目前為0.5%，相比10月份保持不變。類似數據對比一手房，也説明瞭一個態勢。二手房相對來説更客觀反映市場走勢，當前很多房東急於拋售項目，會主動降價。而一手房的定價受到更多因素影響，類似預售證的備案價審批等，所以價格相對會堅挺。