（原標題：五線城市農民工成購房主力銷售稱“丈母娘房”仍是剛需）

由於各路媒體多集中在北上廣等一線城市，因此，對於當下三、四線城市房地産市場去庫存壓力究竟有多大，普遍缺乏感性認識。今年春節，記者們紛紛返鄉遴選了幾個樣本地區，力圖通過他們的實地觀察和感受，幫助讀者增加一些對三、四線城市房地産市場的了解。

四、五線城市樓市去庫存一直是市場關注的焦點，農民工進城被認為是消化樓市庫存的主力之一。在業內人士看來，降價是房地産開發商去庫存的重要手段。

春節期間，《證券日報》記者在河南省安陽市湯陰縣走訪時了解到，多處在建商品房出現開發商跑路以至於陷入停工狀態，部分商品房存在以“促銷”方式變相降價，而當地政府也在通過各種方式“維穩”樓市。

不過，一些商品房的銷售商卻告訴記者，大幅降價的可能性很小，農民工仍是購房的主力，尤其是“丈母娘房”市場仍然存在。

價格未出現大幅下降

位於河南北部的湯陰縣人口約為50萬人，目前按照安湯（安陽、湯陰）一體化規劃，正進行著新城建設。在湯陰縣縣城東部，一座新城已經顯現出新模樣：湯陰縣的公立醫院已經基本完成了搬遷，附近的小學、初中、高中學校等基礎設施比較完善。新城規劃的逐步實施，讓這裡的房地産開發如火如荼的進行。在當地房地産開發商看來，隨著基礎設施的逐步完善以及商業進駐，這個地區具有投資價值。

當地的居民告訴記者，其三年前在湯陰縣醫院新址附近購置一套商品房，當時的價格是在2100元/平方米左右，時至今日，這套商品房已漲至2890元/平方米。

一位房地産銷售人士向記者介紹，目前湯陰縣在售的商品房價格在2200元/平方米-3700元/平方米。“銷售價格在3700元/平方米的商品房屬於高檔小區，僅有一處。大部分價位區間就是2800元/平方米至3300元/方米左右，不同的地段、不同的開發商、不同的交房時間導致房價不同”。

記者在走訪時看到，除了已經建成在售的商品房小區外，還有多處新建未完工的商品住宅區。此外，當地也存在開發商跑路而停工的商品房小區，這些商品房大都已經封頂。記者在湯陰縣政通路看到了兩處在建商品房小區，其中富海華霆小區因開發商資金鏈斷裂停工，其旁邊的皇庭禦景小區則因開發商跑路被當地政府接管繼續建設。

在房地産開發大行其道時，當地很多人都認為，商品房建設過多出現過剩現象，有些人擔心房價下跌而在猶豫是否買房。