按照戶籍人口計算,中國的城鎮化水準明顯偏低。如果按戶籍人口城鎮化率達到70%計算,未來中國城鎮戶籍人口至少還要增加5億人。城鎮人口的增加,首先會帶來需求的增加,特別是住房這一基本需求的增加。若再考慮到住房品質和配套水準提高、城鎮佈局調整、住房翻新改造等因素,可以得出結論,城鎮化的推進將帶來巨大的市場需求,對中國經濟持續發展形成有力支撐
專題:第二屆中國城市鎮運營商大會暨2015中國城市鎮運營商百強推介活動
隨著中國經濟增速換擋和困難企業增加,一些機構和個人對中國經濟發展前景的擔憂不斷增加,一些唱空中國經濟的老調又在重彈。其中一個論調就是,中國開始面臨嚴重的需求不足和産能過剩,進而要出現巨大的債務風險。這樣誤判中國經濟的一個重要原因,就是沒有看到中國正處於城鎮化持續較快推進的歷史時期。
2014年,按照常住人口計算,中國的城鎮化率為54.77%;按照戶籍人口計算,2012年中國城鎮化率為35.33%。2010年美國城鎮化率超過80%,日本超過90%,高收入國家一般都在70%-80%及以上。中國的城鎮化水準明顯偏低。
城鎮化是現代産業、市場發展的結果,是現代社會生産力和生産關係變化的集中反映。改革開放以後,中國依靠自主建設的工業體系,在引入市場和對外開放的推動下,全面加快了工業化、市場化、國際化進程,客觀上必然會加快城鎮化進程。1978-2014年,中國按照常住人口計算的城鎮化率從17.9%提高到54.77%,城鎮常住人口從1.72億人增加到7.49億人,增加了5.77億人,年均增加1600萬人,超過很多國家的總人口。即使在經濟增速換擋時期,2012-2014年,中國城鎮常住人口也增加了5900萬人,年均增加1966萬人。
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