有分析人士認為，北京樓市已經走出低谷，漲價項目將不斷增多，整體房價水準也將步入升溫期。

在上半年樓市收官之際，端午節顯然是上市房企搶收業績的重要銷售節點，特別是一線城市住宅成交量和價格都出現較大浮動。

截至6月22日，《證券日報》記者從偉業我愛我家市場研究院獲得的統計數據顯示，2015年端午節前兩天，北京住宅(含新建商品住宅和二手住宅)交易總量為651套，比去年端午節前兩天的交易量大漲66%。

對此，偉業我愛我家市場研究院經理孔丹表示，供應量的增加刺激了新房市場成交量大漲，尤其受諸多利好因素影響，帶動端午節假期實現了可觀的交易量。

值得注意的是，據亞豪機構監測，北京樓市已經出現個別樓盤每平方米報價跳漲5000元的現象。此外，開發商正在加快推盤節奏，預計漲價項目將不斷增多。

成交量大漲近七成

據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，2015年端午節前兩天，北京住宅交易總量為651套，其中，新建商品住宅交易量為468套，比去年端午節前兩天的交易量大漲75%;二手住宅交易量為183套，比去年端午節前兩天的交易量上漲48%。

此外，與今年已經過去的勞動節、清明節和元旦節的交易量相比，漲幅也分別達到了88%、70%和88%。

偉業我愛我家市場研究院經理孔丹認為，從“330新政”開始，受一系列利好政策影響，改善型購房需求持續釋放，支撐了北京樓市的快速回暖，今年6月份，北京新房和二手房市場交易量無疑都將再創年內新高。

據統計，6月份(截至21日)北京新建商品住宅交易量達到了5860套，與上月同期相比上漲35.6%。

對此，孔丹表示，供應量增加，刺激新房交易量大漲。據偉業我愛我家數據統計，截至6月21日，6月份北京新建商品住宅市場新增房源供應量達9446套，環比上月同期大幅增加140%。

無獨有偶，據亞豪機構統計數據顯示，自5月份開始，北京商品住宅供應開始抬頭，月度開盤量首次突破30個。

對於供應回升的原因，亞豪機構市場總監郭毅向記者表示，最重要的原因是需求回升所拉動。從市場表現來看，自5月份開始，大量中低端剛需及改善型項目推盤均受熱捧，甚至開始出現久違的“日光”現象，這一現象直接激發了尚在猶豫中的開發商加快入市。