原標題：房企再掀行銷大戰 “無理由退房”免首付劍指庫存

橫亙在房企面前的第一要務仍然是去庫存

雖然眾多專家表示今年房地産市場會好轉，但依舊擋不住房企各種讓人眼花繚亂的行銷行為。“五一”前夕，保利P行動和恒大無理由退房首秀成功搶鏡，萬科、合生、越秀地産後續發力皆打出不同的行銷牌。

但開發商在“五一”的廝戰遠不止於此。據搜房網監控中心近日發佈的各類樓市數據顯示，僅在廣州樓盤優惠力度方面，在售項目（包括洋房、別墅、公寓）共428個，預計5月份推出優惠的項目167個，佔比39.02%。

雖然前有降首付、降準等多種政策利好出臺，但“去庫存”依舊是橫亙在房企面前的第一要務。

房企行銷大戰

無獨有偶，另一家華南房企越秀地産也在“五一”前夕，抓住行銷勢頭宣告旗下所有在售樓盤項目將在“五一”期間推出18項免費措施。

4月15日下午3時，恒大集團召開發佈會稱，自4月16日8時起，恒大在全國的住宅樓盤，購房者履行相關義務並無違約行為，在簽署購房合同之日起至辦理入住手續前均可無理由退房。

隨即，4月15日晚間，深圳萬科官方微信公眾號也迅速發出廣告，借著恒大的“無理由退房”給自己炒作了一把。而繼恒大宣佈無理由退房之後，同為“華南五虎”之一的合生創展雖已落後卻依舊活躍，馬上在4月18日宣佈加入無理由退房之列。聯手第三方搜房網推出“全週期保價房”。相較于恒大對入住前的無理由退房，合生的無理由退房囊括新房和二手房。據合生創展華北地區行銷總監劉蕓岐透露：“簽約5年內，一手房可以退，二手房也可以退，30個工作日全盤退房到位。”

無獨有偶，另一家華南房企越秀地産也在“五一”前夕，抓住行銷勢頭宣告旗下所有在售樓盤項目將在“五一”期間推出18項免費措施，涵蓋了從“看房、買房、入夥、裝修、商鋪投資”等關鍵環節。

可是，開發商在“五一”的廝戰遠不止於此。據搜房網監控中心近日發佈的各類樓市數據顯示，僅在廣州新盤新貨方面，廣州2015年5月預計將推新樓盤達50個，環比4月（26個）大漲92.31%，同比去年5月（47盤）微漲6.38%。在樓盤優惠力度方面，廣州在售項目（包括洋房、別墅、公寓）共428個，預計5月份推出優惠的項目167個，佔比39.02%。在預售房源方面，4月20日至4月26日廣州十一區共發放21張住宅預售證，新增住宅房源3988套，環比暴漲156.79%，為近10周以來的最高值。

其中，5月1日起，廣州萬科全線15大項目將聯合推出“萬科淘房節”活動，在售12個項目全線98折。萬科雲城米酷，萬科黃埔倉、富力萬科雲啟，推出最高達5年免費住特權。