田強解釋説，所謂需求細分就是在住宅新品研發中強調客戶需求導向，將産品更加細分定位。2015年，融綠平臺將在上海主打兩種高端産品系列——以黃浦灣1號和外灘188為代表的濱江夢想係，和以玫瑰公館、大寧北玉蘭公館為代表的法式精緻公館係。
搜房網數據顯示，4月份最後一個週末，上海主力樓盤趕場入市，推盤量環比增長近一倍，其中，改善型房源尤其是市中心中高端項目入市量加大，佔比50％。
多位開發商均向記者表示，今年將打造優質住宅産品，為正在崛起的中國改善型需求群體提供更好的産品與服務。“打造精品住宅，提升生活品質”幾乎成了每個高端樓盤的標準行銷口號。
記者在位於淮海路板塊的高端住宅——淮海名邸發現，該項目主打“法式園林景觀”，其容積率竟低至1.9。淮海名邸代理商、第一太平戴維斯中國董事長劉德揚表示，由於“330新政”對於改善型需求的支援力度較大，近期豪宅市場行情的確有所好轉，隨著政策利好效應的持續發酵，豪宅成交情況將日益向好。“在此背景下，開發商將繼續採取積極措施加快資産週轉，以期償還貸款、加強輕資産化運作；加之當前待售庫存減少、市場行情改善，在這些因素的共同作用下，整體市場前景優於此前預期。一線城市單價在7－8萬元的高端住宅樓盤迎來銷售旺季也在情理之中。
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