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深圳“認房不認貸”政策落地已半月有餘,市場表現如何?據深圳貝殼研究院監測發現,在剛剛過去的半個月裏,深圳樓市二手房帶看量環比上升74%、成交量環比上升62%,新增客源量上升超過28%。深圳貝殼研究院認為,深圳樓市“金九”行情初步顯現。
首批房源不漲價,120平方米標準戶約人民幣620余萬起,標準戶及特色戶加送最多30及60萬裝修大禮包。
9月20日,無錫五批次土拍完成出讓,共9宗涉宅地塊,涉及梁溪區1宗、錫山區2宗、惠山區1宗、濱湖區2宗、新吳區3宗(含一宗定銷),容積率在1.6及以下的地塊有5宗,佔比56%,未來地塊項目入市將極大程度上滿足改善類客戶需求。總出讓面積約32.26萬㎡,總起價72.23億,最終9宗地塊均以底價成交,最高樓面價18500元/㎡(威孚二期地塊)。
近日,住房和城鄉建設部表示,今年全國籌集建設保障性租賃住房(簡稱“保租房”)204萬套(間)的任務目前已完成72%,各地籌集建設進度不斷加快。
9月20日消息,鄭州市日前發佈《鄭州市完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場實施方案》,深入推進土地資源要素市場化配置,進一步完善土地二級市場交易規則,更好的發揮政府引導作用,建立城鄉統一的建設用地交易市場,促進土地要素流通順暢,進一步提高節約集約用地水準,為推動經濟高品質發展提供用地保障。
9月20日,中國鐵建(601186.SH)發佈投資者調研情況。中國鐵建透露,公司2022年成功發行西部首單基礎設施公募REITs項目——國金中國鐵建REIT。目前,公司正在與相關監管部門進行溝通,積極推進項目擴募工作。
取消商品房住房預售、公共服務領域“租售同權”……這一系列房地産政策調整,確定將在雄安新區落地。
9月11日,據濟南市住房和城鄉建設局消息稱,濟南市對當前房地産調控政策措施進行調整:取消二環以內的歷下區、市中區區域購房限制;同時,商品住房取得《不動産權證書》後即可上市交易。同日,青島將市南區、市北區 (原四方區域除外) 移出限購區域,全域取消限購政策。同時在本市範圍內,商品住房取得《不動産權證書》可上市交易。
深圳“認房不認貸”政策落地已半月有餘,深圳單周新房住宅、二手住宅成交量延續增長態勢,市場信心有所回暖。
9月18日,據上海中原地産監測數據,上周(9.11-9.17),上海新建商品住宅成交面積8.68萬平方米,環比增加53.32%。
近期,各地房地産調控政策密集出臺。從明確首套房“認房不認貸”政策,到發佈降低存量房貸利率、調整優化住房信貸政策,再到多個城市取消限購限售,樓市迎來多方位刺激政策,釋放出促進房地産市場平穩健康發展的信號。
上周成交出現反彈,但仍沒有回到合理區間,據上海中原地産數據顯示:上周(9.11-9.17)新建商品住宅成交面積8.68萬平方米,環比增加53.32%。
2023 買方市場來臨,房源生命週期平均高達200天
9月11日,青島市住房和城鄉建設局發佈消息,調整優化房地産政策。
9月15日,“2023年8月份,70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。”9月15日,國家統計局公佈的2023年8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示。
9月15日,國家統計局發佈8月份70城商品住宅銷售價格變動情況及1—8月份全國房地産市場基本情況。從8月份情況看,房地産市場目前還處在調整階段,市場銷售和房地産投資仍在下降。前8個月,商品房銷售面積下降7.1%。商品房銷售額下降3.2%。從投資來看,前8個月,房地産開發投資同比下降8.8%,降幅略有擴大。
9月13日大連迎來東港住宅地塊入市,並且久違地出現了中海、保利、中天三房企競拍的局面。
除了一線城市外,已有成都、杭州、廈門、長沙、蘇州等超30城跟進落實“認房不認貸”政策。
自三部門發文推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施後,已有超20城跟進落實相關舉措。
隨著樓市調控新政在各個城市落地的節奏不斷加快,房地産市場復蘇的勢頭也在“金九”裏格外顯眼。記者發現,9月份以來全國已有超過30個城市持續優化樓市政策,其中近10個城市取消了限購舉措,買房人的出手意願回來了。
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