主持人：感謝龐總給我們細緻的講解。他講的問題很詳細，相信大家一定有體會，房子的事情沒有小事情，雖然平時看起來都是很細節的東西，但是如果在前期收房的時候沒有把握好，可謂是後患無窮，經常反反覆復的修，也會覺得很苦悶。希望龐總剛才提到的一些小竅門，能夠對大家有所幫助。

我們在居住當中還有一個很重要的問題就是室內空氣問題，前幾天的黃沙天氣，沙塵暴，還有今天的霧霾天，現在已經成為大家日常生活的一種狀態了。在這種室外空氣品質沒有辦法來把控的情況下，怎麼樣讓我們生活的那幾百平米的室內空間裏的空氣品質儘量保證好呢？我們為大家邀請到了中國建築科學研究院低碳建築研究中心主任、中國空氣凈化行業聯盟秘書長鄧高峰女士，讓她為我們講解一下目前咱們北京住宅的室內空氣品質的狀況，包括改善室內空氣品質的一些比較切實可行的辦法。有請鄧老師。

中國建築科學研究院低碳建築研究中心主任、中國空氣凈化行業聯盟秘書長 鄧高峰   劉鵬/攝影

鄧高峰：非常高興在週末的時候能跟大家一起來做交流。我希望跟大家介紹一下大霧霾天的時候怎麼控制室內的PM2.5。一共分了五個部分，到底室內外的PM2.5有什麼樣的關係，有人説室內的濃度會更高，有的説室外濃度高的時候，我們應該待在室內。究竟它們的濃度關係怎麼樣。第二，我們通過調查數據給大家展示一下，到底室內PM2.5現狀是怎麼樣的。第三，我們分析一下到底是什麼樣的原因造成了這樣的差異。第四，我們介紹一下到底我們怎麼樣能夠有效的控制室內的PM2.5。第五是如何選擇。很多人上來就説，室內控制PM2.5，是不是買一個空氣凈化器就行了？空氣凈化器怎麼樣選？但是我這個PPT裏面並不僅僅講空氣凈化器怎麼選，還有其他的方法。

這幾張圖大家都在媒體上、網路上看到過，中國是最接近仙境的地方，霧霾一來了，大家就雲山霧罩的，跟仙境差不多。但是從室外PM2.5的來源來看，尤其是前幾天沙塵暴比較嚴重的時候，其實PM2.5的濃度並沒有那麼高，大家提到的都是PM10。我來給大家展示一下PM2.5是怎麼來的。包括機動車，還有我們現在都不知道的未知來源。大家説北京的單雙號限行到底起到多大作用，其實現在來看並不是很明顯。還有煤改氣的情況，是不是對PM2.5的改善有好處，現在來看效果也不是特別明顯。

室內的PM2.5很大一部分是從室外來的，可以通過建築的各處縫隙，包括門窗、排煙道，甚至電源插座等等，所有有縫的地方，都可以滲入進來。其實我們室內的來源比室外的來源還要多，可能大家比較熟悉幾種情況，比如抽煙機，還有傢具SVOC的散發，甚至在衝馬桶的時候的那種飛沫，現在大家選馬桶的時候都會選幾級旋風、超強吸力，我不知道大家有沒有這種習慣，就是衝馬桶的時候蓋上蓋，如果沒有蓋上蓋，那種飛沫和空氣裏的顆粒物等結合起來，會使衛生間的環境是非常差的，包括墻壁和屋頂。所以室內的污染源也有這麼多，我們根據各種國家標準來看，室內PM2.5到底達到多少才是合格的呢。現在大家普遍知道的是75、35，但這都是室外大氣環境中規定的PM2.5的標準。中國現在能夠達標的城市非常少，咱們中國能達標的城市可能也就海口、桂林等這種地方，我們北京肯定是沒有辦法達到國家標準的。

室內很多人説沒有標準，我們參照室外標準。但不是，從2014年2月1日起，室內的PM2.5也是有標準的，建議要小于75微克，我不知道大家在驗房的時候或者買房的時候，這一項指標有沒有考慮進去，或者這項指標佔了大家買房時候的多大考慮因素。

現在標準有了，究竟霧霾天的時候，我們是應該待在室內還是室外。室外有一堆污染源，室內也有一堆污染源。我們持續做了將近四年的研究，對北京大概40多個項目進行了調查，包括公共建築，包括住宅建築，得出了一堆調查數據。如果我把原始數據放到這兒，看起來是很難看的，尤其第一行。當室外400多微克的時候，已經到了爆表的濃度了。但是我們測得的室內，有的只有20多微克、30多微克、40多微克，但是也有100多微克、300多微克，這個濃度差異是怎麼造成的呢？這是我們設的IO比，就是用室內的濃度除以室外濃度，得出一個值，如果室內和室外相等，那就是1或者1左右，如果IO比大於1.2，那麼説明室內濃度是比較高。如果室外濃度比較高的話，那肯定這個比值會小。大家以0.8和1.2這兩條線看，90%多的點都落到了0.8以下，在這種情況下建議大家是待在室內肯定是要比室外好。但是如果説在低濃度情況下，這是非常有趣的兩條線，把所有的數據點基本上均分成三個部分，33%、34%、33%，也就是當室外濃度是比較低的時候，室內外濃度的相等幾率是比較大的，有好、有壞。這個有好、有壞到底是什麼因素造成的，我們在後面會解釋一下。

我們先做一個小結。當室外濃度高的時候，我們應該減少外出，待在室內。如果當室外的濃度比較低的時候，那麼室內的人員活動或者其他的比如抽煙、炊事等各種各樣的因素都會造成室內PM2.5升高，在這種情況下，我們可以採取適當的室外通風的情況，來降低室內污染物濃度。

在差異分析上來看，我們沒有按建築類型來分，而是看有沒有室內凈化裝置，用這種方法對建築進行分類。分為兩大類。一類是什麼都沒有的，比如大家在不重視的情況下，屋裏面什麼都沒有。第二是採取了新風凈化或者買了空氣凈化器的室內。這樣的室內又分了四個種類，第一是普通的辦公電子，第二是新風凈化系統，第三類是新風凈化系統又加裝在市場上可以買到的空氣凈化器，最後一種就是屋裏面只有在超市中買到的空氣凈化器。在這種情況下我們再看一下數據。如果是室內沒有任何新風和任何凈化裝置的室內濃度，基本上是呈線性關係的，室內的濃度大概相當於室外的70%多。這就非常好計算了，當室外200的時候，我們室內大概就在140、150，大家也不要存在任何消費心理。外面霧霾雖然非常嚴重，但是門窗只要緊閉了，室內濃度就是少的，其實不少，其實是相當於室外的70%、80%。