今年兩會期間，國務院總理李克強在參加四川代表團審議時表示，“希望四川在西部大開發中起到 領頭羊 作用。”

作為四川發展的重要引擎，成都也被稱為“財富第四城”、“新一線城市”。近日，《每日經濟新聞》記者通過整理統計局、社科院、銀監會等部門和機構的數據發現，從近兩年的城市競爭力、城市經濟實力、資金總量、大公司指數、人口吸引力等各項指標來看，成都穩居西部城市第一位，僅次於四大一線城市。但與城市發展“高點”相反，成都主城區新房均價不足1萬元/平方米。與一線城市同等配置的高端住宅産品相比，成都市場的價格只有其三成左右。

“其實成都高端住宅的運氣並不好，一 發芽 就遇到 風霜 。”實效機構總經理吳昊告訴記者，成都高端住宅2007年“發芽”，2008年就遇到全球金融危機，2010年則遇到限購。當其他20多個城市都走到高端住宅風口的時候，成都卻屢次錯失機遇。

那麼，對於同時處於價格洼地和城市發展潛力高點的成都高端住宅市場，能否成為富豪們的下一個“獵場”？

合景泰富成都分公司行銷副總經理袁媛告訴記者，成都不缺富豪，只缺富豪喜歡的東西。或許對成都富豪而言，高端住宅需要滿足其獨特需求，帶給客戶驚喜。

成都的發展潛力

“四川要在西部大開發中起 領頭羊 作用，擴大有效需求，不僅做大經濟規模，更讓品質效益上新臺階。”這是今年全國兩會期間，李克強總理在參加四川代表團審議時對四川提出的希望和要求。“西部大開發領頭羊”，四川的發展定位很明確。四川省社科院財貿與金融研究所所長王小琪曾指出，處於“長江經濟帶”和“絲綢之路經濟帶”交會點上的成都，在基礎設施、立體交通體系、戰略性産業體系、人才培養和創業環境等方面都更有優勢。成都應依託現有優勢，承擔起“核心極”重擔，構建全方位開放新格局。

對“核心極”的定位，西南財經大學經濟學院副教授劉璐表示認同，他告訴記者，從城市間的研究來看，成都的經濟地位在西部首屈一指。

據記者了解，成都2013~2014年在城市競爭力、城市經濟實力、資金總量、大公司指數、人口吸引力等指標都穩居西部城市第一位，僅次於四大一線城市。

來自成都市政府的數據顯示，2014年成都經濟總量破萬億，其中GDP總量達10056.6億元，同比增長8.9%，增速高出全國平均水準1.5個百分點，全國排名第九位，二線城市第五位，其中工業增速居全國15個副省級城市第一位。

在中國社科院發佈的《2014年中國城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告》中，成都的位置也前進至第七位。

更能直接反映城市實力的一組數據是，根據中國人民銀行成都分行發佈的“金融機構本外幣各項存款餘額”，成都2013年的資金總量達到2.37萬億元，居全國第七位。

在“向西部傾斜”的國家戰略佈局下，具有國家“東南西北格局”中的西部“核心極”潛力的成都，或將改變在全國城市和經濟版圖上的位置。

袁媛站在地産人的角度，給記者描述了一個前景，“1.5線到1線城市的成都，在未來的5~10年能夠基本達到北京、上海這類城市的量級，在經濟體系和金融體系中發揮中樞作用。”

但劉璐指出，（從區域核心極等層面上看）成都與北京、上海有類比之處，每個城市的條件不同，成都的發展方向更多是區域性的經濟中心，不會像北京、上海一樣更有全球性，成都在規模等方面與一線城市間依然有很大差距，但距離在縮小。

“成都處在連通歐亞的西南線（昆明一路）和西北線（蘭州一路）的交界，雖然與歐亞城市的聯繫會間接點，但成都是西部經濟最發達的城市，成都以這樣的區域位置，如果發展得好，對開發商而言，能夠成為他們重要的後方基地。”劉璐表示。