機構:二季度北京高端住宅成交創十年新高,商業地産短期承壓

來源:新京報 2022-07-07 12:04:13

近日,仲量聯行發佈2022年第二季度北京房地産市場回顧。其中指出,二季度,北京高端住宅市場成交量創歷史新高,新房價格穩中有升。

據仲量聯行統計,二季度,北京高端住宅市場共成交2477套,環比上漲192.1%,單季度成交量達到十年來最高水準。

仲量聯行方面分析認為,信貸政策相對寬鬆,疊加新開盤項目放量,促使市場需求得到釋放,推動成交量上升;同時,開發商為衝刺半年業績密集加推,推動北京高端住宅供應保持較高水準。

對於接下來的高端住宅市場的走勢,仲量聯行華北區研究部負責人米陽表示:“第二批次集中供地成交多宗優質地塊,市場需求升溫促使高端項目加快入市步伐,預計未來一年高端住宅新增供應維持平穩。”

此外,對於二季度的北京商業地産市場,仲量聯行中國區首席戰略官兼華北區董事總經理張瑩表示:“短期承壓,但市場基本面未受本質衝擊。”

而在辦公樓市場,二季度全市辦公樓空置率下降幅度較第一季度收窄1.1個百分點,僅下滑0.4個百分點至9.8%;疫情帶來的不確定性也影響了潛在租戶的決策,導致二季度大面積成交受限。仲量聯行北京商業地産部高級董事張斯亮表示:“目前業主正積極調整租賃策略以維持項目租金穩定,短期內不會看到市場租金的大幅下滑。”

(責任編輯:孫悅)
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