首頁>機構：第三季度北京高端住宅成交量同比增97%，價格環比微降
來源：新京報 2022-10-12 10:19:53
10月11日，仲量聯行發佈2022年第三季度北京房地産市場回顧。其中指出，在今年前三季度，北京高端住宅市場累計成交量創五年來最高值。
報告顯示，今年第三季度，北京高端住宅市場共成交1709套。經歷上季度的銷量小高峰之後，第三季度市場成交小幅回落，但較去年同期持續增長，同比增長97.1%；從價格方面來看，北京高端住宅新房價格環比微降0.1%，部分開發商仍以增加銷量、快速回籠資金為首要任務，採取優惠措施拉動銷量。
“隨著傳統市場旺季的到來，開發商將緊抓節點，進一步加大推盤力度，預計高端住宅新增供應將維持高位，並帶動市場成交情緒。”仲量聯行華北區研究部負責人米陽表示，“近期房地産市場利好政策頻出，市場情緒改善進一步提高購房者熱情，預計成交量將繼續上升。”
與此同時，從商業地産市場來看，仲量聯行方面表示，今年第三季度，北京整體商辦地産市場需求逐漸回歸理性。其中，北京的辦公樓租賃市場在經歷短暫的回升後於後半季度重歸平靜。數據顯示，第三季度，2000平方米以下的辦公樓租賃成交數量佔總成交數的83%；租賃市場需求主要由內資金融企業支撐，佔租賃需求總面積的一半。
此外，仲量聯行預測，北京甲級辦公樓市場將進入均衡偏租戶市場；同時，在未來5年，在北京市範圍內將擁有近80萬平方米甲級辦公樓項目入市，並將迎來充足的非甲級項目投入使用。非甲級新項目可以提供連續整層面積且擁有價格優勢，預計將吸引部分價格敏感型的租戶。
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