機構:第三季度北京高端住宅成交量同比增97%,價格環比微降

來源:新京報 2022-10-12 10:19:53

10月11日,仲量聯行發佈2022年第三季度北京房地産市場回顧。其中指出,在今年前三季度,北京高端住宅市場累計成交量創五年來最高值。

報告顯示,今年第三季度,北京高端住宅市場共成交1709套。經歷上季度的銷量小高峰之後,第三季度市場成交小幅回落,但較去年同期持續增長,同比增長97.1%;從價格方面來看,北京高端住宅新房價格環比微降0.1%,部分開發商仍以增加銷量、快速回籠資金為首要任務,採取優惠措施拉動銷量。

“隨著傳統市場旺季的到來,開發商將緊抓節點,進一步加大推盤力度,預計高端住宅新增供應將維持高位,並帶動市場成交情緒。”仲量聯行華北區研究部負責人米陽表示,“近期房地産市場利好政策頻出,市場情緒改善進一步提高購房者熱情,預計成交量將繼續上升。”

與此同時,從商業地産市場來看,仲量聯行方面表示,今年第三季度,北京整體商辦地産市場需求逐漸回歸理性。其中,北京的辦公樓租賃市場在經歷短暫的回升後於後半季度重歸平靜。數據顯示,第三季度,2000平方米以下的辦公樓租賃成交數量佔總成交數的83%;租賃市場需求主要由內資金融企業支撐,佔租賃需求總面積的一半。

此外,仲量聯行預測,北京甲級辦公樓市場將進入均衡偏租戶市場;同時,在未來5年,在北京市範圍內將擁有近80萬平方米甲級辦公樓項目入市,並將迎來充足的非甲級項目投入使用。非甲級新項目可以提供連續整層面積且擁有價格優勢,預計將吸引部分價格敏感型的租戶。

(責任編輯:孫悅)
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