實錄:Eniemei 2014年美國房地産投資創新論壇

來源:地産中國網 2014-11-26 16:48:00

戴貝琦:各位早上好!

首先,感謝任會長、聶會長、李助理,感謝你們組織了這次出色的論壇,非常榮幸能夠與在座的各位出色的演講嘉賓一起討論中國對美投資。任會長,非常高興聽到您剛才提到了在我們美國使館組織的房地産論壇的活動,您也參加了,並且您也提到了在那次活動中有鐵獅門和萬科和其他一些行業領袖參加我們這次論壇。而且也非常感激您能夠與美國使館經濟處的微網志,就是美國使館投資美國進行積極的互動。聶會長,我也極為感謝您,您與在促進中國企業投資美國的各類活動都與我們有緊密的活動,最重要的就是今年5月我們一起合作的一個房地産投資活動。我認為,今年5月的這次活動是一個極好的機會,使得商會會員企業能夠直接的接觸在美國的商業夥伴、專業顧問,以及一些項目,而且我非常高興的看到5月份參加了商會的會員單位今天也來參加了第3期基金的發佈會。正如剛才柯安平女士提到的,這是一個非常令人激動的Elite投資基金擴大的儀式。對於任會長、聶會長以及鐘彬秘書長,以及所有在商會的朋友們,我恭喜你們這支基金取得的成功,我非常激動的聽到這支基金僅今年就已經在美國有投資2億美金左右,並且將會在未來每年翻番,我也非常期待的聽到你們未來在美國投資的項目,我們也非常願意支援你們的投資。現在我想通過幾頁PPT,與我的同事一起跟大家講一講,美國如何歡迎中國投資的。

我的報告分為三部分:第一部分關於在美國的投資回報率是非常好的;第二部分是中國對美投資增長迅猛這麼一個趨勢;第三部分簡單給大家介紹一下美國政府做了哪些事情使您更便捷的投資美國。

第一部分:關於投資美國能夠取得極佳的回報。

大家知道,美國是全球外國投資首要的目的地,2013年一年就吸引了1930億美金的投資,與其他發達國家相比,我們吸引投資的力度也越來越大。因為美國有龐大的市場,高素質的勞動力,世界級的科技和品牌,使美國吸引越來越多的投資,尤其是中國的投資。這是因為四個重要的關鍵因素:這四個關鍵因素是市場、低價能源、高産出的勞動力、可以預見的投資市場。第一個重要的因素是除了美國本身就是一個巨大的市場以外,美國還有20個自由貿易協定,使得外國的生産商能力在美國設廠並出口全球,免關稅或者無關稅。第二個關鍵因素是低廉的能源,美國的天然氣價格是亞洲的25%,並且預計到2020年美國的電價將比其他發達國家便宜50%。第三個關鍵因素是美國的勞動力是世界上受教育程度最高,最具生産力,最多樣靈活的勞動力隊伍之一。第四個關鍵因素,如各位所知,美國是創新方面的領袖,並且美國還有強大的智慧財産權保護和透明的可快速解決糾紛的法律體系造就了可預見性的投資環境。

第二部分:目前中國對美投資增長迅猛的趨勢。

中國對美投資2013年是翻番,我們相信今年肯定也會達到新的高的記錄。如各位所知,你們也有第一手的經驗,中國投資者是在全美各州都找到了非常良好的機會,而且中國的投資涵蓋的行業非常的廣泛,美國的房地産是中國投資的重點行業,2013年公開的投資交易從2012年的3億多美金,飆升到了2013年的30多億美金。謝謝各位積極的對美投資,我相信今年會輕易的就破這個紀錄了。目前來講,大家從圖上可以看到,中國對美投資的房地産目前相對來説集中在比較少數的幾個州,但是我相信這個圖標明年看就會不一樣了,因為各位的投資看上去就會很不同了。

第三部分:美國政府做了哪些事情能夠幫助您更便易的投資美國。

非常感謝任會長剛才在他的發言中提到了美國政府所做的一些事情,很高興這使您感覺到投資美國便易了。到2020年,中國對外投資將達到1—2萬億美金,我們希望更多的中國公司加入到其他的已經成功投資美國的公司隊伍中。潛在的中國投資者在與我們會面的時候,經常告訴我們以下三方面的問題:首先是了解美國的體系;第二尋找具體項目以及識別美國合作夥伴;第三能夠到美國訪問了解項目情況並會見合作夥伴。美國使館所有部門都致力於幫助中國企業家能夠獲得相關的資訊,能夠到美國去投資訪問。對於我們來説,今年是相當忙碌的一年,首先我們發起了大使投資論壇,大使投資論壇是以行業為基礎,邀請了美國以及中國的CEO、董事長能夠會面,並且在其中一個活動中我們邀請到了鐵獅門和萬科的代表來給我們講一講他們非常良好的合作經驗。在今年的3月我們的大使帶領了一個中國的代表團參加了由美國商務部組織的選擇在美國投資的一個峰會,幾週以前我們也幫助美國國務卿赫裏在北京組織了一個CEO圓桌會,我們在圓桌會上討論了對美國的投資以及創新,也是今天會議的主題。請大家也跟我們今天在座的商務部的同事緊密合作,因為他們會在全年組織一系列的選擇美國的活動。當然,投資于不熟悉的市場當然會遇到新的挑戰,美國的50個州有不同的稅務構架、法律體系以及對投資的財政激勵政策。那些已經成功投資美國的中國公司都告訴我們説,他們認為他們成功最受益於專家的專業建議,無論是他們自己的合作夥伴還是專業的顧問,比如説投行、會計師事務所、會計公司、公關公司、管理諮詢公司、其他專業服務機構等等。就像剛才任會長提到的那樣,我們也認識到如果吸引中國投資需要讓投資者更容易的高訪美國,了解項目,會見潛在的合作夥伴。因此,為了讓中美雙方的交流更便易,我們美國總統奧巴馬剛剛宣佈了簽證有效期的延長,目前短期的商務和旅遊簽證有效期延長到了10年。昨天晚上我也登錄到我們的網站上下載了一張照片,就是我們國務卿赫裏把第一個有效期10年的旅遊簽證給了一位非常可愛,非常高興的一位女士申請人。因為我們使館簽證處的同事們不懈地努力,儘管想要申請去美國的申請人越來越多,我們經歷了許多申請的高峰,在這樣的情況下我們大大減少了簽證需要面試的等待時間,去年我剛剛到這兒來的時候等待的時間差不多要100多天,目前等待的時間只有5天左右而已。所以,大家可以看到,我們正在不懈地努力使得您投資美國更方便,更容易。當中國公司在走向世界的時候,我們誠摯的希望各位能夠投資美國,因為我們知道外國投資對美國的經濟是十分關鍵的,對我們的經濟增長、就業、生産力都至關重要,同時投資美國也使得中國公司的業務本身能夠增長,令業主和股東都收益。我們的努力將繼續發展擴大,為中國公司提供更多投資美國的機會。如果您有興趣了解更多如何投資美國的情況,請訪問我們的官網和我們的微網志,美國使館投資美國,以及我們的網站。美國駐華大使館和5個領事館願助您探尋投資美國的機會。非常感謝!

主持人:我們非常強的感受到美國大使館在中國去美國減少流程的成效,商會到現在已經有13年多的歷史了,這13年當中我們經歷了三個階段,第一個階段是聶會長把去美國的標準,國際的標準和品牌引進中國,第二階段是把美國的資本引入到中國,第三階段是中國走出去。在走出去當中,尤其這兩年我們有戰略、有目標,也有一些實踐,下面有請聶會長給大家講一講美國投資平臺以及Elite投資基金的介紹。

(責任編輯:)
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11月26日,旨在吸引更多中國優秀企業投資美國,促進投資美國的健康理性發展為目的的“2014年美國房地産投資創新論壇”,在中國美國商會總部北京遠洋光華國際舉行。
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