首頁>京城樓市“銀十”翹尾 11月預計33盤借勢入市
來源：新京報 2014-10-31 08:16:00
■ 房企動向
“跑量為主漲價難”
儘管市場出現復蘇跡象，但多數房企仍然保持謹慎樂觀。接受記者採訪的業內人士認為，樓市整體趨勢在四季度將呈現出成交“量漲價穩”。
記者從預計入市項目了解到，在定價方面，多數項目並沒有跟風上浮，而是較為保守地選擇了平價出貨。
位於昌平南邵區域的純新盤中國鐵建·青秀尚城報價21000元/平方米，相比其同區域的路勁世界城價格低出2000元/平方米；而老項目後期亦莊金茂悅此次報價為“起價38000元/平方米”，而其上期均價在42000元/平方米；另外其他以“起價”作為報價標準的還包括華潤西元九里、首開萬科臺湖新城·V公館以及溪水雅地(樓盤資料 業主論壇) ·尚著等，業內人士介紹，以較低的“起價”作為宣傳點也是價格行銷的一種策略。
某上市房企北京公司相關負責人在接受記者採訪時表示，在經歷了大半年的市場博弈後，市場近期終於有了一些回暖的跡象，對於企業而言會珍惜這個窗口期加快去庫存，不會盲目漲價。
亦莊某項目負責人也認為，信貸新政的紅利目前看來，尚不足以支撐成交量的大面積回升，激發的新增購房需求對於改善型項目利好會更多。尤其是對於剛需項目，受到自住型商品房的壓力，在短時間內想要提價並非易事。
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