首頁>京城樓市“銀十”翹尾 11月預計33盤借勢入市
來源：新京報 2014-10-31 08:16:00
改善盤 積極推盤價格穩定
而相對於位於市場中低端的剛需産品，在政策利好的影響之下，改善盤的推盤積極性較高。即使是在此前市場較為低迷的背景下，也有一些改善盤突圍而出，取得了不錯的銷售成績。而11月份，北京市場上的改善盤更是佔據了半壁江山。業內人士分析稱，這主要還是由於9·30央行鬆綁信貸的刺激效果已經顯現，不少改善項目開發商開始借力加緊衝刺。
張大偉則認為，在經歷了限購持續三年導致的剛需透支後，此次央行新政的主要受益對像是改善型需求人群，這也將成為下一階段市場的重要支撐力，而信心的復蘇對促進改善人群入市有顯著的推動力。
不過值得注意的是，同剛需盤的情況相似，改善盤雖然大量入市，但是價格卻並沒有太大波動，基本還是維持了前兩個月的走勢。比如此前一直銷量不錯的華潤西元九里在10月份依然選擇主打産品性價比的策略。該項目推出一批特惠房源，價格一度低至3.3萬元/平方米起。而除此之外，像亦莊·金茂悅這樣的老項目後期也繼續進行優惠，推出了部分3.8萬元/平方米起的特惠精裝修房源。
對此，亞豪機構副總經理高姍分析指出，雖然新政讓樓市回暖，需求也隨之回升，但是市場價格卻並沒有隨之升高，而是依舊維持了穩定。這主要是受到樓市高庫存的影響。
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