“首改”樓盤最受益
在新政利好的刺激之下，改善型置業的客群回歸市場，目前市場上不少在售樓盤也迎來了窗口期，亞豪機構副總高珊指出：央行新政利好改善型樓盤是業內公認。但改善型樓盤市場也在細分，從目前來説，可大致分為：首次改善，二次(或多次)改善，終極改善等幾類。受購房資金等因素所限，央行新政對於低總價改善型樓盤利好顯現更快，而對於千萬級以上的偏高端終極改善型樓盤而言，今年要想實現全面迅速回暖的可能性不大。”
未來市場走向如何，尚需時間檢驗，單就目前市場上“首改客群”青睞的項目來看，也是冷熱不均。隨著購房人的日趨理性，高性價比、品牌實力企業開發的項目往往成為其置業首選。計劃購買香溪郡的一位業主表示，他看重這個項目，首先是因為價格合適。無論單價還是總價均在其承受範圍之內；其次，這個項目低密洋房的品質讓其感覺物超所值；另外，首開作為在北京地區的”大開商“，品牌實力有保障。
中原地産市場研究部張大偉認為，隨著央行新政細則的逐步落地實施，首改人群的確迎來了購房的較好時機；同時，在需求釋放的背景下，市場成交也將隨之出現小幅反彈。綜合當前市場環境來看，京城樓市短期內出現大起大落的可能性不大。因此，開發商可適時加速出貨，購房者瞄準項目可快速出手。
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