新政刺激改善客回歸
北京樓市成交之所以持續反彈，究其原因，的確與央行新政不無關係。一位業內人士告訴記者，“新政放開二套房貸的規定對於改善型需求，尤其是首次改善置業的客群來説的確誘惑力十足，而隨著銀行新政細則的逐步落地，節省購房成本也在變成實實在在的利益。
對此，首開.香溪郡相關負責人向記者算了一筆賬，“以香溪郡近期將要推出的117平米三居室來説，單價按照每平米2萬元來算，新政出臺前，購買二套房的改善家庭需支付60%的首付款，也就是大約140萬；而新政出臺後，該家庭則只需支付30%的首付款，也就是70萬，光首付款便節省了一半。”同時，按照新政規定，除去首付款之外，房貸利率也由基準利率的1.1倍降為7折，即使銀行利率達不到7折如此之低，按照8折或8.5折來算，月供壓力也會比新政出臺前壓力大為減小。利率的優惠對於剛需和改善性樓盤都是利好。
亞豪市場研究機構總監郭毅認為：央行新政對購房人的最大利好，就是可以減輕購房資金壓力，並借助金融杠桿提前實現購房目標。
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