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上海市統計局相關部門今日召集滬上頭部仲介機構召開討論會，會議主要了解仲介機構今年第三季度的成交情況，新政對仲介機構、上海樓市的影響，以及新政出臺前後購房人群的心態變化。
近期多地房地産政策優化調整。除了濟南、青島等地昨天（11日）相繼調整購房政策外，蘇州也做出調整，表示對於購買120平方米以上商品住房不再審核購房資格。至此，9月份以來，已有30多個城市優化調整房地産政策或者宣佈落地實施“認房不認貸”。
上海“認房不認貸”政策落地。
“認房不認貸”落地，上海房地産市場一線已經開始出現變化。
一線城市已全部落實首套“認房不認貸”政策。
9月1日，距離廣州、深圳官宣“認房不認貸”僅過去兩天，北京、上海也在同日宣佈執行這一政策措施。至此，四大一線城市全部加入“認房不認貸”行列。業內分析認為，這意味著全國房地産市場的底部或已確立。
根據最新公佈的2023年5月份市場情緒指數數據，重點50城情緒指數延續回落態勢，仍位於市場觀望區間。
剛剛過去的五一假期上海樓市交易表現穩健，據上海中原地産數據顯示，4.29-5.3，上海新建商品住宅成交7.59萬平方米。
【秦淮金茂府】案名公佈&德基展廳開放
龍湖現身2023上海首輪宅地土拍。
3月上海樓市小陽春再現，單月成交二手房23991套，成交套數為近20個月來新高。
春節後，多城房地産市場暖意初現，樓市復蘇回暖的跡象愈發明顯，多城帶看量、成交量數據上漲明顯，不過，這一輪由剛需及剛改客群支撐起來的回暖潮能維持多久還有待觀察。
春節後，多城房地産市場暖意初現，樓市復蘇回暖的跡象愈發明顯，多城帶看量、成交量數據上漲明顯，不過，這一輪由剛需及剛改客群支撐起來的回暖潮能維持多久還有待觀察。
春節後，多城房地産市場暖意初現，樓市復蘇回暖的跡象愈發明顯，多城帶看量、成交量數據上漲明顯，不過，這一輪由剛需及剛改客群支撐起來的回暖潮能維持多久還有待觀察。
3月16日，國家統計局公佈的數據顯示，今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二手住宅價格環比全線止跌。專家表示，從市場供需兩端、市場預期、政策落實等三方面情況看，房地産市場出現積極變化，企穩回升信號明顯。
2月16日，國家統計局今天發佈了最新一期70城房價指數，全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.0%，同比漲幅為-2.3%。這是70城新房價格一年來首次環比止跌，樓市“暖意”初步顯現。
1月上海新房成交量跌價升，供應縮減
上海2月1日，今年春節，上海樓市罕見遇冷，但這並未影響市場對兔年的期待。多家房地産經紀機構認為，去年遺憾錯失的小陽春，今年可能會提前到來。監測數據顯示，兔年春節假期(1月21日至27日)，上海新房網簽成交量18套，同比去年春節的999套，下降了98%。若折算為成交面積，今年春節共成交1734平方米，低於去年同期的10.3萬平方米，甚至不及春節假期1萬平方米的平均成交量，可以説是十分罕見。
1月28日，上海易居房地産研究院發佈《2022年中國百城庫存報告》，數據顯示，截至2022年底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為53058萬平方米，相比2021年底的數據增長了1.3%。全國百城住宅庫存出現了連續49個月的同比正增長態勢。
2022年上海樓市經歷了波浪型走勢。2022年全年新房熱度超過二手房，新舊成交比例高達1:1.8，為近十年來最高。二手房市場受新房供應等影響成交量觸底，全年成交二手房16萬套，為近五年最低。不過，自2022年底及2023年元旦後，購房者預期開始修復。
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