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上海市統計局相關部門今日召集滬上頭部仲介機構召開討論會,會議主要了解仲介機構今年第三季度的成交情況,新政對仲介機構、上海樓市的影響,以及新政出臺前後購房人群的心態變化。
近期多地房地産政策優化調整。除了濟南、青島等地昨天(11日)相繼調整購房政策外,蘇州也做出調整,表示對於購買120平方米以上商品住房不再審核購房資格。至此,9月份以來,已有30多個城市優化調整房地産政策或者宣佈落地實施“認房不認貸”。
上海“認房不認貸”政策落地。
“認房不認貸”落地,上海房地産市場一線已經開始出現變化。
一線城市已全部落實首套“認房不認貸”政策。
9月1日,距離廣州、深圳官宣“認房不認貸”僅過去兩天,北京、上海也在同日宣佈執行這一政策措施。至此,四大一線城市全部加入“認房不認貸”行列。業內分析認為,這意味著全國房地産市場的底部或已確立。
根據最新公佈的2023年5月份市場情緒指數數據,重點50城情緒指數延續回落態勢,仍位於市場觀望區間。
剛剛過去的五一假期上海樓市交易表現穩健,據上海中原地産數據顯示,4.29-5.3,上海新建商品住宅成交7.59萬平方米。
【秦淮金茂府】案名公佈&德基展廳開放
龍湖現身2023上海首輪宅地土拍。
3月上海樓市小陽春再現,單月成交二手房23991套,成交套數為近20個月來新高。
春節後,多城房地産市場暖意初現,樓市復蘇回暖的跡象愈發明顯,多城帶看量、成交量數據上漲明顯,不過,這一輪由剛需及剛改客群支撐起來的回暖潮能維持多久還有待觀察。
春節後,多城房地産市場暖意初現,樓市復蘇回暖的跡象愈發明顯,多城帶看量、成交量數據上漲明顯,不過,這一輪由剛需及剛改客群支撐起來的回暖潮能維持多久還有待觀察。
春節後,多城房地産市場暖意初現,樓市復蘇回暖的跡象愈發明顯,多城帶看量、成交量數據上漲明顯,不過,這一輪由剛需及剛改客群支撐起來的回暖潮能維持多久還有待觀察。
3月16日,國家統計局公佈的數據顯示,今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加,各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲,二手住宅價格環比全線止跌。專家表示,從市場供需兩端、市場預期、政策落實等三方面情況看,房地産市場出現積極變化,企穩回升信號明顯。
2月16日,國家統計局今天發佈了最新一期70城房價指數,全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.0%,同比漲幅為-2.3%。這是70城新房價格一年來首次環比止跌,樓市“暖意”初步顯現。
1月上海新房成交量跌價升,供應縮減
上海2月1日,今年春節,上海樓市罕見遇冷,但這並未影響市場對兔年的期待。多家房地産經紀機構認為,去年遺憾錯失的小陽春,今年可能會提前到來。監測數據顯示,兔年春節假期(1月21日至27日),上海新房網簽成交量18套,同比去年春節的999套,下降了98%。若折算為成交面積,今年春節共成交1734平方米,低於去年同期的10.3萬平方米,甚至不及春節假期1萬平方米的平均成交量,可以説是十分罕見。
1月28日,上海易居房地産研究院發佈《2022年中國百城庫存報告》,數據顯示,截至2022年底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為53058萬平方米,相比2021年底的數據增長了1.3%。全國百城住宅庫存出現了連續49個月的同比正增長態勢。
2022年上海樓市經歷了波浪型走勢。2022年全年新房熱度超過二手房,新舊成交比例高達1:1.8,為近十年來最高。二手房市場受新房供應等影響成交量觸底,全年成交二手房16萬套,為近五年最低。不過,自2022年底及2023年元旦後,購房者預期開始修復。
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