首頁>滬地産國資改革加速 房企高進低出資産騰挪
來源：地産中國網綜合 2014-06-20 07:18:00 作者：盧曦
改革目標：注入更多優質資産
上海國資企業大多擁有數十年曆史，擁有寶貴的歷史財富但同時面對激烈市場競爭的壓力。由於種種歷史原因，諸多上海國企都擁有上市公司，但結構上不盡合理，資源上存在錯配，上市公司表現不如人意。
以上實集團為例，旗下就擁有上實城開和上實發展兩家上市公司，在業務上存在重合、競爭等情況。上實集團一位內部人士向 《每日經濟新聞》記者表示，目前上實集團還沒有大的改革動作。
通過這一輪改革，大舉重組上市公司，將優質、高週轉資産置入上市公司，提升上市公司表現；同時幫助優質非上市公司提升融資能力、品牌價值、梳理公司治理、加強管理層激勵，是這一輪上海國資大調整的題中之義。
此外，上海國資地産企業中華企業、上海建工是否有相應的變化也備受關注。
中房數據研究院執行院長陳晟告訴記者，上海國資企業的處境各不相同，國盛、儀電這樣的企業和綠地這樣的房企差異很大，市管、區管的國企改革遇到的情況也不盡相同。總的思路是實行混合所有制，從而增強企業活力，為減少執行過程中的風險，改革是有步驟、有計劃執行的。
陳晟介紹，目前涉及房地産的上海國企很多都有沉澱的老廠房、工業用地等資産，這部分資産效率極為低下，甚至被戲稱為“僵屍”資産。將這部分資産重整、變更為商業用地是未來關鍵的工作。將這些“包袱”放下、激活是關鍵步驟，而上市公司需要的則是優質、高效、有競爭力的資産。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
