廣州一手樓盤大降價 二手房幹瞪眼

來源:廣州日報 2014-06-16 10:05:00

金沙洲“倒挂” 掃描:

同是品牌樓盤 一二手價差百萬

金沙洲是近期推倒“多米諾骨牌”降價的一個區域,深業江悅灣18000元/m2“跳水”到13500元/m2,但其實貨量不多。據記者了解,星匯金沙二期開售因與前期相隔時間較久,開盤價無所顧慮,之前吹風價是帶裝修1.8萬元/m2,後來通過二手仲介聯動,1.4萬元/m2毛坯價推出幾百套單位,帶裝修不過是1.6萬元/m2。據滿堂紅金域藍灣分店店長黃偉勝透露,在短短一個月,滿堂紅已聯動該盤成交一兩百套單位。

據地産人士介紹,目前金沙洲二手房價最高的是金域藍灣,價格已在2.3萬~2.5萬元/m2,比所有在售的一手盤都要高,一是位處金沙洲最成熟的商業配套區域,家門口就是地鐵六號線站點,且有無敵江景;二來前期最後一批一手貨已賣到2萬元/m2以上,故此願意降價的業主不多。滿堂紅黃偉勝算了一下,金域藍灣100平方米左右的二手房價在230萬~250萬元;星匯金沙二期100平方米上下的三房總價才160萬元,若算上稅費,一二手房價差達百萬元。目前金沙洲二手房客人大半是由於受預算約束,七八十萬元的上車盤只能在二手房市場找。他之前成交了一套城西花園的單位,業主是樓梯樓換電梯樓的置換客戶,新買星匯金沙二期的79.5平方米兩房單位,總價才110萬元左右;業主賣出的是城西花園50多平方米的小兩房單位,總價在80多萬元。

合富置業相關人士表示,加上交易稅費等購房成本後,金沙洲一二手倒挂現象較為普遍。現時,買家對城西花園總價低於100萬元的小戶型物業還會繼續受到“剛需”買家青睞。若預算在100多萬元或以上的買家,則會選擇看一手樓。

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
廣州一手樓盤大降價 二手房幹瞪眼
來源:廣州日報2014-06-16 10:05:00
蘿崗、金沙洲、亞運城板塊一手盤“跳水”,二手業主不降價無成交
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved