首頁>搜索
當前，房地産市場仍處於需求、供給雙向收縮的狀態，房地産企業的流動性風險沒有完全消除。這很大程度上是舊有發展模式帶來的，而目前房地産市場仍然處於向高品質發展轉型的調整期。産業高增長到了一定階段以後，出現調整是很正常的，而且這種調整有利於淘汰落後産能，有利於優化結構，有利於高品質發展，這一客觀規律概莫能外。對此，一方面要採取積極措施持續促進房地産市場企穩回升，另一方面也要積極推動構建房地産新發展模式。
今年以來，房地産市場備受關注。從部門到地方，“認房不認貸”、降低首付比例、降低按揭貸款利率……一系列房地産調整優化措施接連出臺。這些政策的效果如何？怎樣研判房地産市場？如何重構房地産發展新模式？住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹回答了記者提問。
國家統計局19日公佈9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。此次數據顯示，“認房不認貸”後一線城市房價指數止跌，充分説明一線城市是本輪樓市復蘇的領頭羊。
據微信公眾號“吉安市住房公積金”，10月13日，江西省吉安市住房公積金管理委員會發佈《關於進一步優化住房公積金有關政策的通知》。
10月14日，湖南省懷化市出臺《懷化市人民政府辦公室關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“《通知》”），涉及公積金等22項措施。
雙節假期之前，廣州在信貸、稅收、限購等方面連續出臺了多項利好房地産交易的新政，向市場釋放了積極的信號；與此同時，開發商積極推貨，通過多重讓利甚至是直接以實惠價開盤的方式，帶動了廣州樓市國慶檔期的成交。
9月22日，廣東省惠州市住建局、自然資源局、住房公積金管理中心聯合印發《關於印發促進我市房地産市場平穩健康發展若干措施的通知》（簡稱《通知》）。
深圳“認房不認貸”政策落地已半月有餘，深圳單周新房住宅、二手住宅成交量延續增長態勢，市場信心有所回暖。
近期多地房地産政策優化調整。除了濟南、青島等地昨天（11日）相繼調整購房政策外，蘇州也做出調整，表示對於購買120平方米以上商品住房不再審核購房資格。至此，9月份以來，已有30多個城市優化調整房地産政策或者宣佈落地實施“認房不認貸”。
9月1日，距離廣州、深圳官宣“認房不認貸”僅過去兩天，北京、上海也在同日宣佈執行這一政策措施。至此，四大一線城市全部加入“認房不認貸”行列。業內分析認為，這意味著全國房地産市場的底部或已確立。
備受市場關注的“認房不認貸”政策正式落地。近日，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。該政策納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。目前在一線熱點城市中，廣州、深圳已率先宣佈落實該政策。
備受市場關注的“認房不認貸”政策落地一線城市。8月30日，廣州市和深圳市先後發佈通知，明確居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
8月30日，華夏幸福發佈2023年半年度報告。
7月27日，廣州市房地産仲介協會發佈7月全市二手住宅網簽數據，7月廣州二手住宅網簽宗數小幅下降。
北京7月21日消息 據深圳市住房和建設局網站消息，為進一步規範商品房交易行為，保障交易當事人的合法權益，切實維護公平公正的商品房交易秩序，深圳市住房建設局會同市市場監管局開展了商品房買賣合同示範文本修訂工作，形成了《深圳市商品房認購書示範文本》《深圳市商品房買賣合同（預售）示範文本》《深圳市商品房買賣合同（一手房現售）示範文本》以及《深圳市商品房買賣合同（二手房）示範文本》並於近日印發，新版示範文本將於2023年8月1日起啟用。
6月，上海二手房單月成交量下降，隨著成交走低，樓市呈現出明顯“擠泡沫”特徵。以往價格明顯和房屋品質不相符的“老破小”學區房價格回歸最為明顯。與此同時，豪宅市場也未能倖免，對於急於置換的賣家而言，目前市場下，也只能犧牲價格以促成交。
7月7日，湖南省懷化市溆浦縣就《關於持續促進溆浦房地産業良性迴圈和健康發展的意見（徵求意見稿）》，向社會公眾徵求意見和建議，期限為2023年7月7日至2023年7月14日。
當前房地産市場仍在緩慢恢復，需求不穩已成主要制約因素。作為降成本、穩需求的途徑之一，房貸利率近期再次下降。多位業內人士認為，接下來要重點關注居民的收入預期、房價預期、市場風險等因素，多措並舉穩定市場需求。
當前房地産市場仍在緩慢恢復，需求不穩已成主要制約因素。作為降成本、穩需求的途徑之一，房貸利率近期再次下降。多位業內人士認為，接下來要重點關注居民的收入預期、房價預期、市場風險等因素，多措並舉穩定市場需求。
6月20日，1年期貸款市場報價利率（LPR）下降10個基點至3.55%，5年期以上LPR下降10個基點至4.2%。受此影響，根據目前商業性個人住房貸款利率的政策下限，首套房利率下限為“5年期以上LPR減20個基點”，即從4.1%降至4%，二套房利率下限為“5年期以上LPR加60個基點”，即從4.9%降至4.8%。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
