鏈家地産高級置業顧問李明玉介紹，在回家投資置業的人群中，相當一部分都是自住型需求，這些人雖然目前並不用於自住，但大多是為了以後回家鄉發展做準備。例如，鏈家地産的一名總監級別的員工，目前的年薪已經達到40萬左右，但是他依然準備在自己的老家石家莊買一套房子，就是為了以後自己回石家莊發展做準備。針對這部分群體，在回家置業時首先應考慮的是居住的舒適性和便捷性，例如，交通、醫療、教育等配套設施是否齊全。
李明玉表示，這部分人在回家置業時，首先應該考慮的是升值潛力，最好去一些城市的新城區等發展潛力比較大的地方買房，雖然這些地方的配套尚不完善，但升值潛力較大。
河北隆基泰和集團銷售負責人梁強告訴記者，産業新區、高新區這些配套不全、交通不便的區域最好不要涉及。選老城區或主城區的房子，生活便利性有保證，這是居住真正的功能性問題，靠開發商鼓吹的長期的願景往往會給置業者造成夢魘。
據中原地産對2014年1月54個重點城市新房的監測，上述城市總成交22萬套，比去年12月降15%，比去年同期降19.6%；其中二線城市跌幅最為明顯，從去年年初的近10萬套，下跌到6萬套。
業內人士指出，很多二三線城市以及更小型城市前幾年賣地過快，受宏觀調控影響，投資需求萎縮，剛需又不足，造成供遠大於求的局面，有的地方甚至出現現有庫存量足夠十幾年消化的局面。因此，所謂的返鄉潮只能使一些價格“親民”、配套齊全、位置優越的樓盤解決燃眉之急，而真正深陷“地産泥潭”的大部分城市如何走出困境，還需要一個長期的過程。
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