地産估值處歷史低位有望迎來修復
地産股板塊的低迷走勢已經持續將近一年，地産龍頭股“萬保招金”都在探底的邊緣徘徊，地産股板塊PE值已經處於近五年來的歷史低位。隨著樓市調控的淡化，以及長效機制的轉型築底。2014年，地産股板塊有望引來估值修復的反彈行情。
目前，地産股股價大都仍處於年內底部區域，大部分地産股的市盈率均在25倍以下，明顯低於大盤平均水準，未來地産股估值修復空間很大。
平安證券指出，十八大三中全會決議涉及農村土地流轉對房地産市場的影響中性，放開單獨二胎對行業長期利好，房産稅立法對行業長期利空，綜合而言政策影響中性。決議中屢次強調市場的調節作用，可以期待新任政府對房地産市場將採取不同於前任運動式調控的方式，調控的節奏將更尊重市場規律。穩定的政策預期將更有利於行業的發展，提升被政策長期壓制下的行業估值水準。
針對明年的地産股投資，招商證券地産研究團隊認為，目前房地産板塊PE位於歷史低位、安全邊際高，且未能反映近年來的蓬勃發展與業績持續向上。而房地産行業政策趨於平穩，板塊健康、穩定的發展週期端倪乍現，悲觀的預期已經透支，預計2014年持續的預期修復所帶來的回收行情相對收益達20%以上。
但修復行情並不代表地産板塊將會迎來大級別的行情。國信證券地産研究團隊認為，2014年改革帶來的正面效應尚難以立竿見影體現，但轉型期的陣痛或在所難免，就房地産行業而言，預計流動性仍偏緊，政策仍難放鬆，行業將處在小週期的衰退階段，但短暫休憩是為將來跑得更遠，預計地産板塊在2014年難有趨勢性的、大級別的行情。（來源：阿斯達克）
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