年關將至，調控政策四起。京七條、深八條、滬七條、穗六條、漢七條……截至11月27日福州出臺樓市調控升級措施，不到一個月內，已有13個城市接連出臺樓市新政。除了收緊限購限貸之外，這些新政的調控核心基本上是通過增加中低價位的市場供應、改變供求關係的角度來調控市場。
但值得注意的是多個城市還採取了“引導企業理性定價”的措施。用南京市調控政策的表述，就是“加強對價格的引導，指導企業合理定價，對預售方案報價過高且不接受物價、住建部門指導，或沒有實行預售資金監管的商品房項目，暫不核發預售許可證書”。北京則表示年內不批單價超過4萬元以上的項目。
而上海、武漢乾脆祭出了“預售指導價”的大旗。據搜房網報道，其最新獲得的一份上海“部分區縣預售指導價格”名單，這些“指導價”意味著，高於該價格的項目，在近期或很難拿到預售許可證。
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