【關鍵詞1】
成交——前高後低
據21世紀不動産監測數據顯示，“金九銀十”期間，北京新建商品房成交套數為33810套，同比增長62.7%，二手房成交28072套，同比增長16.8%。
9月，北京住宅市場供需兩旺，業內普遍認為今年的“金九”為近年來“成色”最足月。進入10月，受到國慶假期影響，北京樓市10月開局平淡。機構數據顯示，十一長假期間，北京新建商品住宅（含保障性住房）成交893套，與今年9月份前七天成交2631套相比大幅下降。
但十一假期過後，供應量、成交量穩步上升，據亞豪機構統計數據顯示，10月第二周（10月7日-10月13日），北京商品住宅共成交2330套，成交面積達24.06萬平方米，成交套數、成交面積環比分別上漲84%、108%。
自10月23日北京住建委發佈自住型商品房政策之後一週，10月24—10月31日，住宅日均成交僅322套，而在9月份日均成交量則高達442套。
亞豪機構數據顯示，10月全月共實現成交9360套，成交面積93.28萬平方米，環比分別減少29.5%、34.3%。扣除保障房後，純商品住宅成交5946套，環比下降34.9%。從成交區位來看，郊區的成交量進一步增加，六環以外的房源成交量佔比持續擴大。
供應也同期有所減少。據鏈家地産市場研究部統計，10月份新增新房供應量2799套，環比上月減少38.3%，同比去年減少34.6%，均大幅下降。
亞豪機構副總經理高姍認為，隨著自住商品房相關細則的出臺與土地的大幅供應，剛需客群中的觀望情緒也將逐漸蔓延，而現在北京樓市超過九成的成交來自於剛需客群，這將在相當程度上使成交量趨緩。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
