據東南快報報道,福州市房地産交易登記中心數據顯示,上周(6月17日-6月23日)福州一手房成交量達742套,較前一週環比上漲151.53%。此前福州一手房成交量已經連續2周下跌,上周突然逆勢暴漲,創下12周以來的最高單周成交值。
一手房
周成交量環漲151.53%
福州市房地産交易登記中心數據顯示,上周(6月17日-6月23日)福州一手房成交量出現反彈,共成交742套,成交面積7.96萬平方米,較前一週成交295套增加447套,環比上漲151.53%,成交面積環比上漲129.4%。
而在此前一週,福州一手房僅成交295套。業內人士分析,此前一週,市場陷入低谷,一方面是受假期的影響;另一方面,5月積壓的購房壓力已在5月下旬進行了釋放,因而,6月初的購房需求並非十分旺盛;此外,端午期間,福州的熱銷樓盤也並未推出優惠和促銷的活動。
可以説,在諸多因素的作用下,端午節小長假期間的福州樓市成交才出現下滑。而經過一週的調整後,上周積壓的購房需求得到釋放。
從數據來看,端午節當天,福州一手房僅成交4套,當週日均成交在42套左右。而上周從週一起,一手房成交就出現暴漲,連續4天日成交超100套,週二當天成交量更是達到150套,這也是3月26日以來的單日成交的最高值。
事實上,縱觀6月份,一手房市場復蘇也是有跡可循。縱觀四週數據,除了端午節當周福州的成交數據跌入谷底外,前兩周的成交量都在500套左右。上周成交突破700套後,本週第一天單日成交再度突破100套。截至目前,6月福州一手房成交量已經達到1759套,超過5月的1717套,預計6月成交量要超過4月的1918套並不困難。
存量房比上月少了2500套左右
一直以來,一手房成交數據與存量房數量息息相關,成交數據反彈使得福州存量房總量出現回落。福州市房地産交易登記中心數據顯示,截至24日17時,福州可售樓盤423個,可售商品住宅17482套,總面積242.25萬平方米。一手房庫存量相比5月初跌了2500套左右。
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