據東南快報報道，福州市房地産交易登記中心數據顯示，上周（6月17日-6月23日）福州一手房成交量達742套，較前一週環比上漲151.53%。此前福州一手房成交量已經連續2周下跌，上周突然逆勢暴漲，創下12周以來的最高單周成交值。

一手房

周成交量環漲151.53%

福州市房地産交易登記中心數據顯示，上周（6月17日-6月23日）福州一手房成交量出現反彈，共成交742套，成交面積7.96萬平方米，較前一週成交295套增加447套，環比上漲151.53%，成交面積環比上漲129.4%。

而在此前一週，福州一手房僅成交295套。業內人士分析，此前一週，市場陷入低谷，一方面是受假期的影響；另一方面，5月積壓的購房壓力已在5月下旬進行了釋放，因而，6月初的購房需求並非十分旺盛；此外，端午期間，福州的熱銷樓盤也並未推出優惠和促銷的活動。

可以説，在諸多因素的作用下，端午節小長假期間的福州樓市成交才出現下滑。而經過一週的調整後，上周積壓的購房需求得到釋放。

從數據來看，端午節當天，福州一手房僅成交4套，當週日均成交在42套左右。而上周從週一起，一手房成交就出現暴漲，連續4天日成交超100套，週二當天成交量更是達到150套，這也是3月26日以來的單日成交的最高值。

事實上，縱觀6月份，一手房市場復蘇也是有跡可循。縱觀四週數據，除了端午節當周福州的成交數據跌入谷底外，前兩周的成交量都在500套左右。上周成交突破700套後，本週第一天單日成交再度突破100套。截至目前，6月福州一手房成交量已經達到1759套，超過5月的1717套，預計6月成交量要超過4月的1918套並不困難。

存量房比上月少了2500套左右

一直以來，一手房成交數據與存量房數量息息相關，成交數據反彈使得福州存量房總量出現回落。福州市房地産交易登記中心數據顯示，截至24日17時，福州可售樓盤423個，可售商品住宅17482套，總面積242.25萬平方米。一手房庫存量相比5月初跌了2500套左右。

去年福州樓市存量房數量曾一度突破20000套大關，但之後樓市回暖，以每月1000套左右的速度消化。至去年8月，樓市庫存量跌破16000套，隨後幾個月均在15000-16000套區間徘徊。

今年3月份以來，福州一手房庫存再度出現大幅度波動。4月份，福州可售商品住房以接近19000套的庫存量當時創下了今年來最高值。到5月初，福州存量房數量不到一週時間上漲1000多套，福州可售商品住宅數量年內首度突破20000套。

房産專家王劍超認為，3月市場需求大量透支後，隨後兩三個月市場處於調整和消化期。隨著接下來積壓的需求再度釋放，樓市成交將會回到正軌，成交量出現回升。

房産專家劉福泉認為，“國五條”影響下的福州樓市消化期，如今已進入尾聲，目前的市場起伏正是反映市場節奏，市場趨勢仍是向上。

二手房

成交量連續3月下跌

雙安房産董事長鄭愛新表示，6月二手房市場並沒有追上一手房的“步伐”，總體成交量環比下跌20-30%。鄭愛新表示，6月成交下滑主要是因為市場慣性左右，此前被極度透支的需求仍未恢復。

一位房産仲介經紀人告訴記者，前一陣風生水起的二手樓市近兩三個月顯得頗為萎靡。不過，雖然6月份福州市中心二手房成交比較低迷，但東部新城、金山等新區的成交量已經開始回暖。

朝陽房産總經理魏祺稱，6月福州二手房成交量下滑近三成，這已經是4月以來市場成交連續三個月逐月下跌。

下週二手房市場即將進入傳統淡季，屆時成交究竟是繼續下滑，還是違反規律出現回暖，不少業內人士表示，對於近來“不按牌理出牌”的成交走勢，實在難以作出判斷。