嚴躍進分析，2009年，大龍地産以“蛇吞象”之氣勢吞下了北京一“地王”，其實是意氣用事的拿地表現。因為在2010年，因違約而被沒收2億元保證金後，大龍地産元氣大傷，那時資金鏈已出現了危機。這種過高估計實力、執行不正確戰略的做法，遲早會影響大龍地産的發展。這從另一方面也説明瞭“蛇吞象”僅有“魄力”要不得，這是加速企業衰退的致命一招。
行業面臨“重新洗牌”
業界認為，無論是並購、合作、拿地擴張，還是轉型、退出地産業務，當前的房地産市場正在經歷新一輪洗牌。
一位業內人士向《每日經濟新聞》記者透露，房地産行業暴利時代已經結束，常態化調控導致利潤率持續下滑，成本控制能力較弱的企業在當前調控市場背景下沒有辦法生存，遲早會退出房地産業。
值得注意的是，萬方地産公告公司名稱將變更為 “萬方發展”，行業類別由“房地産業”變更為“批發業”。上海新梅置業股份有限公司也在5月27日晚間宣佈，出售持有的一家房地産開發公司股權，並考慮逐步退出房地産行業。據中國房地産業協會預計，未來3年內至少有30%的內地房企被淘汰，企業總數將由目前約5萬家減至3.5萬家。
從目前來看，由於暴利時代的終結，企業凈利潤率持續下滑，2013年第一季度上市房企的凈利潤率已經下滑至13%左右。
上述人士認為，銀行收緊對開發企業的貸款，尤其是收緊對於中小開發企業的貸款，導致中小開發企業生存環境步履維艱。
嚴躍進亦對大龍地産的表現表示了擔憂，“大龍地産甩賣項目求生存，實際上治標不治本。儘管通過項目的處置，粉飾了財務數據，但其真正的體質並未得到增強。”
嚴躍進認為，對於股東而言，這種操作更有迷惑性。看似會扭虧為盈，實際上其發展的內核已被侵蝕。對於這樣的小公司，項目與資金匱乏，前景黯淡，值得投資者提高警惕。 （每日經濟新聞）
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