“2013年第一季度河南省房地産市場形勢分析會”在鄭州成功召開。河南省房地産業商會常務副會長、秘書長趙進京主持會議併發表獨到觀點。

房地産是被動型支柱産業。據初步核算，第一季度我國GDP絕對額為118855億元，同比增長7.7%;房地産業絕對額為8383億元，同比增長7.8%。房地産業對GDP的貢獻為7.05%。一般來看，一個産業在GDP當中佔比超過5%就是支柱産業，超過10%就是重要支柱産業，而今年第一季度的房地産業佔比超過了5%。同時，房地産滿足了三個需求，即：政府解決民生問題的需求、企業和個人投資理財保值增值的需求、安居才能樂業的居住需求，因此稱之為被動型支柱産業。

全省房地産市場將穩中有升 三四線城市市場前景廣闊

數據顯示，一季度，全省累計完成房地産開發投資520.38億元，同比增長24.7%;房屋新開工面積2250.80萬平方米，同比下降11.9%;商品房銷售面積為969.89萬平方米，同比增長33.7%，其中商品住宅銷售面積為879.83萬平方米，同比增長29.8%，非住宅性商品房銷售面積90.06萬平方米，同比增長89.6%;商品房銷售額459.32億元，同比增長73.8%;房地産開發企業本年土地購置面積341.47萬平方米，同比下降37.7%。從這些數據上看，一季度全省開發投資、房屋新開工面積、商品房銷售面積、商品房銷售額、本年土地購置面積出現了三增兩降的態勢，全省房地産市場將呈現一個增長過程，整體趨勢依然是穩中有升，健康發展。

鄭州樓市量價增幅將加快。一季度，鄭州全市房地産投資額213.69億元，同比增長29.9%，其中住宅投資額137.85億元，同比增長26.8%;商品房新開工面積524.53萬平方米，同比增長2.0%，其中住宅新開工面積381.89萬平方米，同比增長3.8%;鄭州市區商品房銷售面積222.87萬平方米，同比增長58.75%，其中商品住房銷售面積187.89萬平方米，同比增長53.52%。全市商品房銷售額230.93億元，同比增長133.1%;商品房銷售均價為7982元/平方米，比1-2月上漲了120元/平方米，其中商品住房銷售均價為7206元/平方米，比1-2月上漲了157元/平方米。