這與2011年的場景極其相似，就在當年的3月31日，長沙市政府辦公廳下發《關於進一步加強房地産市場調控穩定新建普通商品住房價格的通知》，趕上國務院房價控制目標“截稿日”出臺。
“這與此前我們預計的情況一致。”湖南建鴻達實業集團有限公司一位負責人説。“長沙這樣在全國城市中房價並不冒尖的城市，往往是跟隨和觀望其他城市做法。”
此次公佈的長沙市的房價控制目標中，“新建商品住房價格”和“實際增幅”令人關注“新建商品住房”這意味著長沙市房價計算不包括保障性住房，而“實際增幅”則“剔除了通脹因素”，更加嚴格。
如果按照長沙市政府此前對於2013年的經濟發展預計目標設想計算，那麼長沙今年新建商品住房價格漲幅控制目標可能在10.5%以下在2013年長沙市《政府工作報告》中對於長沙2013年經濟社會發展主要預期目標中兩者的表述分別是：“城鄉居民每人平均可支配收入增長14%”；“居民消費價格指數控制在103.5以內”，這意味著CPI控制在3.5%以內。
20%個稅細則未提及
對於市民特別關注的“國五條”在長沙的具體實施細則，長沙市政府目前尚未明確作出規定，二手房交易中“20%個稅”如何執行、二套房首付是否提高、如何繼續限購等均未提及。
“具體怎麼操作現在還在研究，政府可能會先看看其他城市的執行情況。”一位接近政府層的人士透露説。而長沙市住建委反饋的資訊同樣顯示，“還在研究和徵求意見中，具體如何操作，什麼時候啟動，要根據長沙市政府的安排。”
這或許讓市場繼續陷入僵持。從已經發佈細則的城市來看，北京、上海等一線城市仍然是屬於政策執行較嚴的區域，但二三線城市普遍都留有一定餘地。
長沙·現場
二手房交易中心人流仍然爆棚
4月1日下午3時，蔡鍔路的長沙市二手房交易中心人流爆棚，數百人擁擠在大廳裏，不少人拿著手機討論著已經出臺的北京、上海等城市的國五條地方細則。
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