本週末滬上10樓盤計劃集中入市
據東方早報報道，受訪開發商普遍認為，3月上海樓市成交量有望大幅增加，但房價走勢要等調控地方細則出臺後才會明朗。
“國五條”細化政策3月1日出臺後，房企推盤節奏明顯加快。
中房信分析師薛建雄認為，此番開發商扎堆推盤，應該是為了規避部分“國五條”地方細則落地後市場轉冷的風險。
某外資房企總經理亦稱，本週末上海10個樓盤同時推出，既有市場熱度提升的考量，也顯示出開發商想在新政地方細則落地前，抓住市場機會。
至於定價策略，該總經理稱，現在有的開發商想跑量，也有想漲價的，“目前市場價格往上走的動力是有的，但到底能走多少，擴散到什麼範圍，還有待觀察。不同於以往的普漲格局。”
部分剛需樓盤“跑量”
位於閔行的嘉怡水岸開發商即稱，該樓盤並無漲價計劃。
據該開發商介紹，嘉怡水岸此次計劃加推165套兩房、三房，優惠後均價為1.6萬元/平方米，“價格和去年幾次推盤價基本一致。”
“我們的市場預期較為謹慎，此次推盤以跑量為主。”該開發商介紹，3月中旬推盤是他們的原定計劃。雖然此間出臺了“國五條”，但考慮新政對一手剛需市場並無負面影響，所以未改變推盤計劃，“我們預定的開盤去化率是70%。”
按該開發商的説法，他們選擇平價入市是經營策略使然，並非資金壓力所致，“3月本來就是一年樓市的旺季，我們要把開頭開好，為全年銷售奠定基礎。同時我們上市公司（即嘉華國際，00173.HK）對業績的考核也有較高的要求。”
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