房企定價策略分化
部分中等價位樓盤漲價，讓某上市房企行銷總監大呼看不懂。
他認為，改善型樓盤應抓緊時間跑量，而不是漲價。剛需樓盤則有適當的漲價空間，但長遠看，由於政策越來越嚴，剛需樓盤價格的上漲空間也不會很大。“我們一個總價1000萬元的別墅項目，春節後價格下調了5%，所以賣得比去年底好，每週能成交四五套。”
滬上另一開發商則猜測，漲價的樓盤，可能是尾盤銷售，或者開發商對市場前景樂觀。
某大型品牌房企行銷總監還提到，各家房企的定價策略並不一致，“有的房企土地儲備、項目儲備較多，就會在不同項目上做些平衡，有些跑量，有些保價。”該行銷總監説，他們也在做推盤準備，“不論市場怎樣，總要推盤。考慮到以後新政對限購、限貸會管得更嚴，所以目前確實是政策的窗口期。”
某外資房企總經理預計，到3月底新政地方細則出臺後，房價走勢才會明朗，“但成交量應該會大幅增加，客戶的入市動作會加快，小陽春的態勢會出現。3-6個月內，新政對新房市場是有積極作用的。”
不過，某上市房企總裁助理認為，一二手市場並不各自獨立，而是聯動的，不會出現二手市場不好而一手市場好的情況。
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