付了款過戶卻遙遙無期
合同約定付完首付款之後10天之內辦理過戶,可是10天過去了,房東卻給梁女士帶來了一個噩耗:這套房子銀行不同意解除抵押,不能按期過戶。
一開始,房東態度很積極,表示會儘快去跟銀行商量,梁女士同意再寬限幾天。可沒想到的是,此後房東一拖再拖,過戶之事遙遙無期:“我欠了銀行一屁股的債,這些錢還不上,銀行不給解除抵押,我也沒有辦法。”房東到最後攤了牌。
面對房東這樣一副態度,梁女士氣得直哆嗦。多次催促無果之後,梁女士決定向房東討回首付款。“既然你不能把房子過戶給我,那麼我就不買你的房子了,你把首付款還給我總行吧。哪料到他説,錢早就沒了。”
沒錢,房東這回説的或許是實話。“我後來去查過這套房子的底細,房東以這套房子抵押,向銀行貸了280萬元。房東是溫州人,在溫州還有30多套房子,也都抵押給了銀行。房産市值遠抵不上貸款額,説是欠了銀行一屁股債,一點都沒有錯。”梁女士告訴記者,遇到這樣的房東也真算是倒大霉了。
更令她鬱悶的是,當她告訴房東再不還錢就要起訴到法院時,對方竟然一點也不在乎。“你要是起訴到銀行,法院就會把房子拍賣。拍賣的錢首先要還給銀行,而且拍賣款肯定到不了280萬元,你也別指望可以拿回首付款,到最後咱們都沒好處。”梁女士説,原本想以起訴給房東施加壓力,可是對方壓根就不怕。
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