首頁>二手房個稅徵法現多種猜想 滿五年唯一房最好賣
來源:北京晨報 2013-03-05 07:53:00 作者:王麗婭
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房地産板塊能扛多久?
分析機構意見並不都是悲觀
晨報訊(記者 王潔)暴跌已經來了,房地産板塊能扛多久?從週末到昨天,各路機構無不被“國五條細則”所折磨。
新政一齣,券商研究員們晝夜未眠,加班加點趕制最新研報。昨天,長城證券研究員朱俊春便在資本市場上火了一把。其題為《意外之喜、重大利好》的“逆市”研究報告,引發一片熱議,網友戲稱:“這一次,長城證券亮了!”
針對樓市調控新政,朱俊春的研究報告稱,房産新政出乎意料,構成股市重大利好。該政策直接利好新屋銷售,促進新開工;也是對投資投機需求的重磅出擊,利於房價的中長期穩定;最重要的,或是新型城鎮化的一部分也未可知:政府是否有意鼓勵購房者向郊區轉移,以促成新的城市中心。地産,國之根本,看好金融地産汽車家電及中游的建材機械,看淡醫藥、環保和傳媒。
但是昨天,房地産股票“屍橫遍野”。多位網友表示,實在看不懂這份“跌停叫利好”的研報,並稱“長城證券,忽悠的有點過了。”
不過,北京晨報記者蒐集的多份機構報告顯示,目前,對於房地産板塊未來走勢,市場確實出現了兩種相反的聲音:悲觀者認為,房地産調控將極大地抑制二手房市場的需求;樂觀者認為,剛性需求將使二手房市場交易逐漸轉向一手房市場,或進一步推高一手房價格。
東方證券就預計“重點城市未來樓市成交量經歷回落期將是大概率事件”,該推論的原因是,“限購範圍擴大,房價上漲過快的城市可能會收緊二套房貸,這都將實實在在限制需求的釋放,即使是符合條件的需求,由於政策的出臺,往往也會進入觀望。”
而匯豐晉信基金則認為,目前房地産板塊估值回到8倍左右低點,但是未來兩年盈利基本是鎖定的。因而其預計,房地産板塊未來下跌空間不大。接下來主要需要看地方出臺的政策細則,來進一步判斷對房地産市場的影響。
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