佔據當前北京樓市主流的二手房市場在春節前夕持續火熱。仲介機構統計的數據顯示，自去年11月以來，北京二手住宅連續3個月“量價齊升”。2月初以來，二手房交易量繼續攀升。這種情況也在多個城市出現。業內人士表示，如果一線城市樓市持續升溫，不排除未來政策加碼的可能性。
二手房價格持續上行
根據北京市住建委數據，1月北京市二手住宅成交19561套，環比增長9.2%，同比增長5.7倍。自去年11月以來，北京二手房交易量連續3個月增長。鏈家地産市場研究部的統計顯示，1月北京市二手住宅成交均價為24962元/平方米，環比上漲1.5%，連續三個月保持上漲。
春節前後往往是傳統的樓市淡季，但需求的持續釋放導致“淡季不淡”。春節前夕，二手房成交量保持攀升勢頭。上周(1月28日—2月3日)，北京二手住宅網簽4974套，環比增長3.63%；網簽面積451508.23平方米，環比增長3.42%。這是今年以來二手住宅周簽約量連續第五周上行。
鏈家地産的統計顯示，在1月北京成交的二手住宅中，90平方米以下小戶型佔比為63.5%，説明剛性需求仍龐大。中高端房屋的銷售也同樣火爆。多家機構的數據顯示，去年12月以來，北京高端住宅的掛牌量和成交量均明顯增加，在一定程度上推高了二手房整體交易價格。
二手房市場走高已成為一線城市的普遍現象。中國指數研究院的統計數據顯示，十大城市主城區二手住宅樣本1月平均價格為22686元/平方米，環比上漲1.53%，漲幅較上月擴大0.13個百分點；十大城市主城區二手住宅價格全部上漲。
中原地産的分析稱，由於預期樓市向好，剛需和改善性需求在春節前加緊入市。春節期間二手房市場可能有所降溫，但春節後成交將快速恢復，二手住宅價格也將繼續上揚。
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