陳志，現任北京市房地産業協會副會長兼秘書長。1988年起，陳志進入房地産行業，曾在原建設部房地産司、北京市建委從事房地産行政管理工作，也在房地産開發企業從事過一線經營管理工作。至今25年的從業歷程中，陳志對北京房地産市場行情和相關政策一直保持關注和研究，被北京市住建委聘為專家諮詢組成員。
2013年仍將是“政策市”
新京報：你覺得2013年房地産産業形勢會比2012年好嗎?
陳志：2012年的北京樓市呈明顯的兩個波段。上半年市場形勢不好，整個行業壓力很大，但是到下半年市場出現了拐點，市場交易量增長很大，價格也有回升。我認為，這與2012年整個經濟形勢面臨“下行壓力大”，政策出現一定鬆動有關。2012年七八月份，一些地方出現了微調政策，引起市場預期的波動，中央派出八個檢查組到地方督察，一些微調政策被廢止，但是督察之後，並沒有再出現嚴控政策，使得政策預期得以保持穩定，導致交易量出現上漲、房價也有了上漲態勢。另外，2012年央行兩次降息、降準備金率及央行的逆回購操作，也對房地産行業産生了重要影響。再有，年底的土地市場的成交業績，也加劇了房價的上漲預期。
從銷售量上來説，2012年北京新房市場完成了9.4萬套的交易量，這是調控三年來的最高量。
對於2013年的北京樓市，我保持謹慎樂觀的態度。房地産市場依然是行政手段下的“政策市”。
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