上半年企業繼續“跑量”
新京報：2012年6月份北京房價止跌後，下半年一直在上漲，您覺得2013年北京的房價趨勢會怎樣?
陳志：個人感覺明年上半年恐怕還是相對平穩的過程，不會出現大起大落。下半年的市場，不好判斷，要看政策。
從供應上看，2013年全市可供量大體可以保證，只要企業有推盤意願，新建商品住房的供應可在12萬套以上。從企業銷售任務方面看，現在多數房企根據2012年的銷售業績普遍調高了2013年的銷售任務，無論是成交量還是成交總價都提升了。我想，企業是不會把全年的銷售任務拖到三四季度的。由此預測，2013年上半年企業還將以“跑量”為前提，價格上漲不會太大。
我覺得現在多數的市場參與者們對房價上行趨勢的認識是一致的。因為中國的經濟依舊處在於上行期，中央提出的新型城鎮化發展方向也將為房地産的發展提供一定的空間。
上半年調控政策不會大變
新京報：您認為2013年針對房地産業會不會出現比較大的調控政策?
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