陳志：目前可以預見的是，2013年上半年的政策不會出現大的變化，但是下半年未必不會有變化。中央調控不會放鬆的前提不會變。從房地産調控的內容上看，我們現在僅僅是控制住了房價快速上漲的趨勢，我們需要改變的還有許多內容。
新京報：房地産商瘋狂賺錢的時代是否已經過去?
陳志：過去了。現在一些大型的房企在作項目測算時，普通商品住宅平均的毛利率基本上也就定是在10%—15%之間。
新京報：2013年是買房的好時機嗎?
陳志：現在房價的變化趨勢是一條有一定斜度的向上曲線。從這個角度説，買房越早越合適。十年內，很難看到房價下跌趨勢。但不意味著這期間房價不出現起伏和波動。
推升房價構成中的成本上漲因素有很多，土地要素、人工成本、各類資源價格、信貸與貨幣貶值因素，還有就是一線大城市的經濟聚集能力帶來的人口增長壓力，及由此産生的需求增長等等。
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