城市聚焦>“因季”制宜多舉措打造綠色家園 南京萬科物業推動“綠茵行動”
來源:中國網地産 2023-05-23 15:42:43
居住環境的綠化美化工作是城市綠化工作的一個重要部分,讓居民切身感受到居住環境的變化,才能從根本上提升城市的宜居水準。
在全面貫徹黨的二十大精神的開局之年,萬科物業把黨的二十大精神落地為建設美好家園行動指南,在全國範圍內的在管小區全面啟動“綠茵行動”,持續提升住宅小區綜合治理水準、推進美好宜居家園建設。
“綠茵行動”,即綠化專項整治工作,針對小區內黃土裸露、綠化斑禿、植物枯死等問題,制定補植方案、科學選購苗木品種,並通過一系列綠化養護措施,全面提升小區綠化養護管理水準,改善小區綠化環境。
因“季”制宜 合理修剪
基於園區植物配置,每個萬科物業管理的項目都會制定年度養護計劃,做好日常的修剪、澆水、施肥、治蟲、除草、防旱、防澇、防凍等措施。為了長效管理綠化成果,小區裏每天都有維護園林的物業人員巡邏,不僅清理垃圾,而且還會對可能患上病蟲害的綠化植物進行檢查和治療。
“喬木修剪至少2次/年;草坪高度控制在8CM以下。灌木適時修剪,保持灌形;枯死地被植物或灌木每 1000 平方米範圍內不超過 2平方米,單塊面積不超過 0.5 平方米。 草坪目視平整,無坑洼積水,生長季節濃綠,草邊輪廓整齊,草莖高度在 5CM 以下(北方8CM 以下),雜草率不超過 3%,且無明顯高大雜草……”萬科物業環境經理王加亮説道,不同植物會有不同的修剪要求。
目前,綠化環境整治提升專項行動(“綠茵行動”)已進入鞏固提升階段,成果得到了初步顯現,到年底前,“綠茵行動”將力爭實現綠化無缺損、無枯死、無裸露、有景觀,為居民打造更加宜居的生活環境。
圖為碧瑤東園物業工作人員打造的花鏡
可移動噴灌設備落位節約用水 延長草坪生命週期
揚州萬科未來之光佔地面積8萬㎡左右,綠化覆蓋率達到30%,每年用於綠化灌溉和日常保潔的水量著實不小。為了做好節水工作,物業近年來做足“功課”,從細微入手、精打細算節約用水。
為實現讓植物吸收充足水分的同時解放保潔人員的雙手,物業工作人員啟用了自動灌溉系統。考慮植物大小及其需水特點,綠化人員從細節入手,在喬木上均綁定了灌溉設備,定時、定點澆灌綠地,保證灌溉水均勻分配,也實現了精準灌溉、高效節水的目標。
實景圖
相較傳統的人工澆灌方式,自動灌溉系統更加省工省力。“只需1~2名經過簡單培訓的工作人員操作,即可在短時間內完成灌溉任務,每年可節約7500元左右的綠化工成本和4000元左右的苗木成本,大量節省了項目開支。”項目負責人楊昊表示,夏天太陽炎熱,草坪缺水乾旱,自動灌溉系統針對草坪可以實現定時定量灌溉,從而提高草坪生命週期。
巧用施工泥灰製作多肉盆栽 美化社區環境
“這些多肉真好看,怎麼領?”“你看這個花盆樣式不一樣,還挺有意思。”“這些都是在哪買的啊?”3月12日植樹節這天,在南京市建鄴區濱江奧城觀瀾苑小區地庫改造竣工儀式上,展示台中一盆盆可愛的多肉綠植,吸引了眾多業主的目光。
對此,萬科物業服務管家自豪地説,“這些花盆一分錢都沒花,全是用地庫改造時積攢下來的泥灰自己做的!”
出現在竣工儀式上的多肉盆栽
據了解,濱江奧城觀瀾苑小區在地庫改造中産生了大量垃圾,清運量大大增加。 “我們曾想過處理垃圾的辦法,就是填埋入其他項目的池塘裏,但是運輸工程量太大了。後來,經過專家的指點,我們買了路牙石的模具,打算把泥沙做成路牙石。” 片區總監孫余鳳表示。
因為沒有經驗,維修師傅們只好“摸著石頭過河”,按照普通的比例進行水泥沙的攪拌、澆築。地庫的泥灰硬度較差,顯然,這個方法無法運用在地庫的泥灰調配上。項目維修團隊的馮文勇、楊學勇、孫啟龍等人不斷改變材料配比,反覆澆築、脫模,加入鋼筋,讓路牙石變得堅硬起來。
維修師傅攪拌水泥
功夫不負有心人,路牙石被製作出來,被安置在道路兩邊。通過就地取材、有效利用資源,不僅節約了垃圾清運的費用,還減少清運過程中的粉塵等環境污染,實現了節能環保、美化社區環境的目的。
俗話説“三分栽,七分養”,隨著春季氣溫漸升,為了讓嬌嫩的花草樹木茁壯成長,南京萬科物業各小區物業人員定期對花草樹木進行補種、修整、澆水、打藥施肥,用勤勞的雙手和辛勤的汗水構建“綠廊穿梭、綠樹成蔭”的小區生態綠化體系,進一步改善和優化人居環境,重塑“草綠如地毯”、“秩序井然環境好”的園林品質。
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