4月28日，備受關注的金基重量級新盤新睿樾府實景示範區，正式公開！南部新城首個城心微度假生活館、首個熱帶雨林景觀體系、至臻精工的實景樣板房……揭開神秘面紗，不愧為匯聚地段力、品牌力、産品力等首位優勢為一體的南部新城優作。項目延續以往人文底蘊，精進國際輕奢生活質感，憑藉高級硬核産品力，驚艷南京一眾高凈值買房客群！接下來，就從板塊、品牌、産品等角度，深度剖析高端住宅基因。

領銜南部新城 極粹國際南京

相逢時代高處，平瞻世界卓越界面。正如南京市南部新城開發建設管委會黨組成員、副主任葛敏所言，“南部新城，是一座有金陵性格的國際版圖”，一面承接金陵深厚人文底蘊，一面對望國際化規劃願景。作為南京面向世界的窗口，以國際化前瞻規劃、標誌性建築群落、多元聚合生活濃度，成為與河西、新街口，並肩齊驅的南京第三極。

新睿樾府立席南部新城“核中核”，創新生活區精粹之地，鄰望南外本部校區，國際學府意蘊，盡在舉步之遙。“非核心，不南外”，南外的擇址向來是南京高價值土地的指南針，新睿樾府沿著這一擇址路徑，以近鄰南外之姿，列席創新生活區首排之位。（教育資訊以教育部門公示為準,我司不作承諾)

此外，5號線地鐵上蓋，與12條地鐵換乘，帷幄便捷交通動脈(地鐵相關資訊以政府公示為準,我司不作承諾)，西側14條特色街巷密布，同源世界都會慢生活，南側濱水之廊，勾勒謐靜自然生態。聚合一城千面極粹資源，新睿樾府以高瞻遠矚的國際佔位，無界豐盈的生活配套，締造國際生活範本。

千萬級改善之作 極粹金基造詣

匠心致遠，步履不停。金基同行金陵31載，始終以産品主義初心堅守，精築時代作品。從尚書裏到九月森林，再到望樾府，以部部精品劃定南京千萬級人居版圖，成就萬千高階圈層青睞共識，在千萬級改善市場獨樹一幟。

 區位圖

金基精耕秦淮16載9盤，積累了超3000組家庭、逾10000名業主……每平方公里，即有206位金基業主，鐫刻“一席金陵譽秦淮”的美好理想。2023年，于金基秦淮圈國際界面上，匠造新睿樾府，極粹金基經典大成品質，為千萬級改善人居市場，睿啟新篇。

精進國際人居 極粹大師修為

在高週轉時代下，金基秉持“50%經典傳承，50%精進定制”的作品營造觀，堅持與業界大師長期深度合作，並斬獲多項國際人居大獎，已形成穩定的大師體系與深厚經驗積澱，在千萬級改善領域，金基每一部作品，皆成為區域的至高標準。

新睿樾府，以建築、景觀、會所、科技四大師的再一次極粹，扛鼎千萬級改善又一峰作。

（示範區實景圖，以實際交付為準）

粹蘊國際風範

同步世界建築美學，以現代都市輕奢風格，打造建築的品質感和永恒美，鐫刻跨越時間的恒貴人居藏品。

•  藝術立面 勾勒國際輕奢質感

外立面延用幹挂體系，以大面積複合鋁板鋪呈，輔以金屬線條及塗料，演繹輕盈靈動的韻律之美。

• 闊景視界 讓光影成為空間主角

以經緯3*3建築佈局、約34-60m闊尺樓距、南向窗墻比約0.6（含裝飾窗），境呈IMAX寬幕瞰景視角，陽光與風光悠然入家。

• 粹賞首個微度假生活館

從園林造景到生活觀的引領，用國際度假的設計手法，圍繞“即刻度假”理念，打造南部新城首個微度假生活館。以“一軸三景”，移步易景，六進歸家禮序，營造城心即刻假日生活。

• 南部新城 首個熱帶雨林景觀體系

溪石疊水，光影浮動，鳥巢蕨、滴水觀音、鼠尾草、翠雲草等多層熱帶植物點綴其中，仿佛漂浮在水上的熱帶雨林，圍合成綠色泊心島嶼。

（示範區實景圖，以實際交付為準）

• 約70米光影遊廊 心境與時間的轉場

層層遞進之間，以自然禮序相迎，放下世界，沉澱心神，感受身心的歸寧。

（示範區實景圖，以實際交付為準）

• 約2000m²假日劇場 自然和鳴生活

圍繞熱帶雨林風情，以覓境雲端、獨熠亭、摩卡花園勾畫精緻精神水院，描摹謐靜度假場景。

（示範區實景圖，以實際交付為準）

•  4大漫享花園 交織全齡意趣

以魔方樂園、島嶼花園、漫享健康、林影尋趣，營造全時全齡的戶外休閒領地。

（示範區實景圖，以實際交付為準）

• 粹享圈層盛宴

融合金基經典會客體系，以泳池健身會所、多主題泛會所、戶外景觀，街巷商業，構建全時全齡四重會客廳，塑造度假生活的會客體系。

• 敬呈極粹圈層

打造1+N雙生會所，以恒溫泳池、行政酒廊、洽談沙龍、健身空間等，鋪呈豐盈圈層生活場景，構築峯層嚮往歸心領域。

（示範區實景圖，以實際交付為準）

（示範區實景圖，以實際交付為準）

• 3大主題泛會所 將空間還給生活

以童樂、頤養、文娛休閒三大主題，構築架空層休閒會所，親子陪伴與社交會客，無界切換。

（示範區實景圖，以實際交付為準）

粹禮智慧人居

深研高凈值人群生活所需，定制高階家庭全維改善空間，以金基科技系統、全球一線品牌、奢適空間規制，序啟新睿生活，致禮智慧人居時代。

• “三恒兩舒”系統+專業運維 高定科技宅

融匯世界前沿科技，在經典著作上迭代升級，以“地源熱泵+毛細管網+戶式新風+金基科技運維”，極粹真科技，匠造健康奢宅。

• 精進套房體系 極致空間私享

約171㎡極粹大宅，以尊崇門廳、MAX級陽臺、中西雙廚、奢境主臥等空間規制，高定層峯生活場景。精進套房主臥體系，將空間創享選擇權交給業主，如果業主想要四室，北書房還是獨立空間，如果業主選擇三室，在項目交付後可委託改造，書房可融進主臥，形成“行政套房體系”極致私享空間。

（建築面積約171㎡戶型圖）

德係精工 研極空間哲思

甄選全球品牌，將至臻奢華刻進空間肌理，予生活以細緻入微的奢享。奢配杜拉維特、唯寶、高儀、漢斯格雅（或同等檔次品牌）等高端德係品牌裝修，搭載YKK系統窗（除陽臺門、封閉陽臺及裝飾窗）、吉博力同層排水等生活體系，以匠心精工打磨，昇華居住質感。

（示範區實景圖，以實際交付為準）

 首開在即|僅146套房源爭藏不待

據悉，新睿樾府項目即將於5月底首開，首開樓棟為圍繞會所、中心景觀分佈的1#、3#、6#樓，主力戶型面積為建面約102㎡、130㎡及171㎡，中心景觀、6#樓多元主題泛會所依然一一呈現，可謂是樓王組團，誠意滿滿。

效果圖

時代在變，市場在變，高階客戶審美品位在變，然而一以貫之的是金基品牌的號召力和産品主義堅守的初心，從望樾府到新睿樾府，國際路的兩端，串聯金基的人文經典和國際經典，每一次的亮相都足以讓整個南京樓市為之傾心，本次新睿樾府實景真顏依然不負眾望！現實景示範區及樣板房已正式公開，有興趣的朋友們，歡迎預約參觀！