城市聚焦>疫情下南京辦公租賃市場添亮點 中小微企業唱“主角”
來源：揚子晚報網 2022-09-16 09:22:04
疫情之下，南京的寫字樓市場經營壓力頗大，辦公室租賃成為中小微企業的首選，也是寫字樓市場爭搶的焦點。在9月15日舉行的“煥新賦發展 聚勢贏未來”天賦·高格創新空間産品發佈會上，獨立辦公套間搭配中式公共區域，業者在吸引中小微企業上頗費心思。
戴德梁行環滬區域高級董事陽江石在會上表示，疫情和經濟復蘇的壓力給寫字樓投資市場帶來不小的降幅，也給辦公室租賃市場帶來了壓力。2022年上半年，南京全市的辦公産品新增入市量大幅減少，租金也呈現下降趨勢，不過金融、專業服務、房地産、商務商貿行業則逆勢而上，在核心區商務活動頻繁，是寫字樓市場承租的主力行業。陽江石預計，未來將有超過600萬平方米的供應量陸續釋放，這對於寫字樓運營方提出了更大的挑戰。
如何定義辦公空間運營？陽江石對於南京寫字樓市場發展給出了方向，他認為存量資産運營將是接下來的重要挑戰。高格辦公空間産品總監駱婧婧表示，高格辦公空間11年來服務了10萬+中小微企業，其辦公套間佈局經過精心設計，空間內合理佈局會議室、洽談室、路演廳、辦公套間等，包括房間面積和戶型如何設計、室內傢具如何擺放，都是設計企業基於數據分析出來的，更能符合中小微企業的實際需求。
據了解，天賦·高格創新空間位於江寧區菲尼克斯路70號江寧總部基地園區內。作為江寧區重點園區之一，江寧總部基地所入駐的企業以區域總部、金融/科技型公司為主。
高格創新空間打造了獨立辦公套間和公共活動區，每一個獨立辦公套間都配備了專屬人臉識別門禁，提升企業員工的體驗；搭配全套辦公傢具和24小時獨立空調，中小微企業無需再為辦公環境問題浪費時間和精力。在公區的設計上，運用了輕中式設計理念，將園區的綠色引入室內，打造環辦公室綠色帶；獨具匠心的藝術墻、入戶花園，精心打造的中式茶室、多功能路演廳、科技感會議室，能夠讓中小微企業用低成本展現更具實力的品牌形象。
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