隨著十四五規劃的提出，全國城市更新的速度不斷加快，各城市不斷深入落實推動城市更新的進程。在此過程中，天津城投集團始終是城市建設的先鋒隊，在土地整理、老舊小區改造、路網完善等工程中發揮了巨大作用。

2022年中國網地産“城市榜樣”主題巡禮活動開啟，本次我們聚焦與城市共生共建的天津城投集團。探究其津城揚帆十八載，為天津帶來了哪些變化？

傳承國匠精神 以行動彰顯大企擔當

2004年，天津城投集團由天津政府直接批准成立，專司重大城市基礎設施的融資、投資、建設、運營職責，通過培育上市公司，發行企業債券、吸引戰略投資者等途徑，募集城建資金，運用政府授予的特許經營權經營城建資産。

無論是區域綜合開發、高速公路、環境水務，還是城市軌道交通工程，從民心工程到城市標桿建築，從區域開發到城市煥新，天津城投集團作為大型綜合建築集團與城市建設綜合服務商，一直駐紮在發展第一線，積極與城共建。天津城投集團不僅是一個企業，更是津城人民幸福生活的開拓者。

2021年2月，天津市“十四五”提出城市更新的規劃，同年6月，市委常委會召開會議，審議批准天津城投集團為首批城市更新項目實施主體。天津城投集團充分發揮在老舊小區改造和城市更新實施中的主力軍作用，堅持以人民為中心，把實事辦好，不斷提高城市生活品質。

合抱之木，生於毫末。以小事見大格局，正是因為天津城投集團始終想民之所想，才獲得津城人民的信賴和認同。

匠築城市標桿 城投與天津共生共建

作為城市的開拓者，天津市多數地標建築都是由天津城投集團投資建設，天津站、天津西站、天津之眼、津灣廣場、文化中心等作為城市的名片，長久閃耀在津城。

此外，天津城投集團還主持開發了天津市城市建設的重點工程之一——海河綜合開發項目、天津市“十二五”至“十三五”期間重點打造的解放南路地區開發建設項目等。

5月31日，天津城投集團主持建設的天津首個大型片區城市更新項目——金鐘河大街南側片區城市更新項目正式開工，該項目橫跨天津市河北、東麗兩個行政區，覆蓋人口約12萬人，總投資約136億元，建成後將有效改善民生環境、提升區域品質。

繼金鐘河大街南側片區城市更新項目之後，天津城投集團主持建設的又一重點項目——天津海河柳林“設計之都”也正式開工。海河柳林“設計之都”核心區地處東麗、津南、河東、河西四區交匯處，總用地面積14.5平方公里。天津城投集團作為政府出資方代表，全面推動規劃策劃、設計方案徵集、綜合開發PPP項目落地等工作，以産業煥新升級為目標，助推城市更新項目迭代升級。

（海河柳林總體鳥瞰圖 圖片來源於津雲）

天津城投集團充分發揮城市更新實施主體單位的職能，發揮大型國企的國匠精神，以區域煥新、産業升級為目標，高品質推進城市更新。

九層之臺，起于累土。天津城投集團始終堅持以高品質工程回饋百姓期待，充分發揮城市建設主力軍的作用，扛穩城市綜合運營服務商的擔當，將更多的好項目呈現給津城人民。

天津城投集團接手萬欣城項目後，2年時間完成了項目的脫胎換骨，從樓盤品質到現房交付，真真正正地把一個高品質的項目展現在津城人民眼前，彰顯了企業的格局和擔當。

作為城市綜合運營服務商，天津城投集團長期投身於基層建設，深知在百姓心中，房子不僅僅是物品，更是承載家庭和幸福的港灣。天津城投集團以民心民意為導向，全方位、多業態佈局津城，以萬欣城項目為試驗田，從産品端為津城人民做實事。

傳承榜樣精神 傾力打造高品質項目

萬欣城打造了一個城係大盤，項目總建築面積約68萬㎡，採用法式建築風格，圍合式佈局，項目相互獨立的地塊之間由窄馬路聯通，保證私密的同 時也使居民出行更加方便。

（項目鳥瞰效果圖）

萬欣城位於河東區津濱發展主軸之上，項目緊鄰地鐵4號線萬東路站，地鐵4號線與津濱大道的雙重通達，方便了居民快速通達全城。

同時，項目距離萬達廣場和愛琴海購物廣場僅一站地鐵之隔，一站式購物方便居民生活。

（萬欣城交通區位圖）

市場是最好的檢驗官，實力是自信的基礎。繼城投萬欣城之後，天津城投集團在6地塊打造了新項目——東方熙荷。

東方熙荷是在萬欣城原有基礎之上的産品煥新，項目在園林規劃、景觀設計、戶型設計等方面均做了迭代更新，打造了一個萬欣城2.0升級版本。

（東方熙荷鳥瞰效果圖）

項目汲取傳統東方園林的風格雅趣，升級打造了一個富有東方詩情畫意的社區標桿。圍合式的佈局設計，保證了中央區域景觀空間充足。近萬平的院內綠化面積，通過不同的植物搭配，做到了四季有景。

在景觀設計上，項目在東西和南北軸線向佈置了兩大組團景觀空間，通過社區環形跑道進行空間軟切割，打造迎賓、歸庭、會客、遊園、歸家，五進式歸家動線。

（東方熙荷效果圖）

在建築風格上，東方熙荷採用現代簡約的立面風格，淺米色與深咖色塗料組合，一暖一冷，互為協調，簡潔明快而不失典雅。

樓棟南北側立面均做了優化，南側無任何多餘裝飾，空調外挂機預留在北側，戶型內部南北純平，室內空間更加規整，利用率更高。薄壁樓的設計風格，保證了戶型的大開間、短進深，居住體驗更佳，簡約不簡單。

（東方熙荷效果圖）

建築內部也做了提升改進，5棟全部為2梯4戶的設計，電梯位於北側連廊外，從根本上杜絕了電梯噪音的影響；高窗地比的設計，盡可能放大窗戶的比例和尺寸，最大化地滿足業主採光和景觀需求。

項目在打造了建面約為90㎡、110㎡和120㎡的三室戶型，新戶型空間利用率更高，居住舒適度也更佳。

東方熙荷推出的戶型在人居細節上，也進行了很多的提升。建面約90㎡的三室戶型，在原有基礎上進行了大幅提升，主臥預留充足的梳妝檯空間和隱藏式衣櫃。在居住舒適度更高的同時，也不會影響到整個臥室的空間和佈局。

（建面約90㎡戶型圖）

東方熙荷項目為購房者在當下市場提供了全新的、高品質選擇。

千里之行，始於足下。以萬欣城為起點，相信天津城投集團日後會為天津人民帶來更多優質産品，在時代發展洪流中留下濃墨重彩的一筆。企業立足於民生之本的初衷不會改變，也將繼續履行作為大型國企的社會責任，與津城共生共建，全面發展，為城市現代化的建設不斷奮鬥，全方位推動城市發展！