地鐵尋房 | 4號線北段地鐵走向和運營計劃曝光 沿途這些樓盤將迎來利好

來源:中國網地産 2022-08-05 14:41:53

隨著城市現代化進程的不斷推進,城市軌道交通網路越織越密,地鐵在人們生活中的作用愈加明顯,地鐵路線的不斷擴展和延伸,使得各區之間的聯繫愈加緊密,在造福沿線居民的同時,也促進了城市的經濟進步。

2022年我們關注地鐵沿線發展,以地鐵為原點探尋優質樓盤。近期,天津地鐵4號線北段也有了新的進展,那麼沿線有哪些項目值得我們關注呢?

4號線北段計劃確定

天津交通“十四五”規劃中提出,在這五年裏要基本建成快慢有序、公交優先城市交通網。在軌道交通方面啟動建設一批延伸線,穩步推進既有路線更新改造,到2025年,基本實現雙城及環城四區重點區域全覆蓋。

繼去年地鐵6號線二期和4號線南段開通運營後,10號線一期也將在今年年內開通,地鐵4號線北段的建設進程也備受關注。

近期地鐵4號線北段也有了最新消息,津軌道交通發佈天津地鐵4號線北段工程(西站站(不含)-河北大街站(不含))環境影響報告書徵求意見稿。其中披露了地鐵4號線北段工程(西站站(不含)-河北大街站(不含))線路走向、建設工期、運營方案等資訊。

天津地鐵4號線北段北起北辰區小街,南至紅橋區河北大街,途經北辰區、河北區、紅橋區三個行政區,正線全長約22千米,設18座車站,預計2024年通車,屆時4號線將實現南北段貫通。

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(地鐵4號線北段線路圖)

沿途樓盤搭上快車

地鐵帶給城市最直觀的利好,便是沿線區域居民的出行更加便捷快速。因此,一條軌道線路自有規劃起,其周邊的居住項目便受到格外關注。

縱覽全域,以地鐵站為中心,地鐵4號線北段沿線地鐵站方圓2公里內在售新房項目共計15個:北辰區9個、河北區4個、紅橋區2個。

樓盤總價區間分佈比較廣泛:既有總價100萬左右的剛需盤、300-400萬左右的品質改善盤,也有1000萬左右的高端改善盤,接下來一起來看!

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(地鐵4號線北段沿線項目盤點)

北辰區南倉站

北辰區南倉板塊新盤較多,距離南倉站較近的有3個新盤項目。南倉板塊與北辰劉園板塊相鄰,生活便利度較高。4號線北段建成通車後,將使南倉與市區的聯繫更加緊密。

中交春風景裏

中交春風景裏屬於紅橋戶籍,建面約77㎡的戶型總價150萬左右,是進入市區的門檻。項目打造了21棟21-27層到頂的高層産品,在售建面約77-126㎡戶型,均價19500元/㎡,預計于2024年11月交付。

除距離地鐵4號線南倉站約1.4公里之外,項目周邊還分佈有地鐵1號線瑞景新苑站,待雙軌貫通之後,小區內居民出行將更加便捷。

九和府

九和府由旭輝、中海、正榮三家房企聯合開發,現房在售,主推建面約89-137㎡的高層和洋房産品,均價約23000元/㎡。

金僑雲璟

金僑雲璟坐落于北辰區北中環板塊,適合剛需、地緣性改善需求。項目共規劃16棟7層到頂的電梯洋房和18層到頂的高層産品,主推建面約87-140㎡ 的戶型,均價約17500元/㎡,預計于2024年12月全裝交付。

北辰區北倉站

北倉板塊發展較為成熟,教育、醫療、交通等資源豐富,配套完善,生活氣息濃厚。並且得益於外環補圓的新格局,板塊發展也不斷向好。有了地鐵4號線的加持之後,周邊樓盤也將乘上東風,迎來新發展。

運河文化城188

運河文化城188由金茂、招商、首創、天房和仁恒5家開發商聯袂打造,項目位於北辰區大運河板塊,在售建面約為77-126㎡的高層和小高層産品,均價23000元/㎡,全裝交付,目前已是現房在售。

河北區北洋橋站

中海招商十里觀瀾

河北區的中海招商十里觀瀾,由中海和招商共同開發建設。項目主推建面約86-143㎡的高層和洋房産品,目前已是現房在售,均價約29500元/㎡。來此購置房産的多數是地緣性改善客群,該項目在河北區較受歡迎。

紅橋區河北大街

惠靈頓海上花苑

位於紅橋區老城廂板塊的惠靈頓海上花苑,周邊生活配套齊全,附近有地鐵1、4、6號線3條線路,交通便利。

項目目前僅剩建面約221㎡、178㎡、172㎡、152㎡戶型,均價約42000元/㎡。大平層戶型,高端改善屬性明顯。

南北貫通拉動活力

地鐵4號線南段途徑南開區、和平區、河東區、東麗區4個行政區,北段也將串聯起北辰區、河北區和紅橋區3個行政區。待到日後南北段全部通車後,地鐵4號線將串聯起東南-西北方向的7個行政區,橫向拉通天津市的軌道路線,在提升沿線板塊居民舒適度的同時,促進周邊商業發展,為城市發展帶來巨大的利好。

2022年5月初,我們以尋找地鐵4號線南段為起點,探尋沿線地鐵盤。接下來我們將持續關注天津市軌道交通的建設與發展,跟隨地鐵4號線北段的延伸,共同尋訪沿線各個樓盤,探索其在城市發展中的作用,觀其如何與城市共生長,為城市發展帶來活力與生機。

(責任編輯:楊帆)
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