28城新房價格環比微漲 市場供需平穩

來源:中國經濟網 2022-08-03 09:54:52

中國經濟網北京8月2日訊(記者 李方) “部分地區找房熱度明顯上升,長三角和大灣區依然是熱度提升較快的地區,北京、三亞、南寧等地二手房掛牌量明顯增多。”近日,58同城、安居客發佈2022年《7月國民安居指數報告》顯示,7月全國重點監測65城新房線上均價17585元/㎡,環比上漲0.37%;二手房掛牌均價16884元/㎡,環比微跌0.38%;一線城市新房找房熱度環比上漲3.9%,其中上海找房熱度上漲18.1%,三四線城市找房熱度上漲2.3%。

58安居客房産研究院分院院長張波表示,政策對於樓市的作用力不斷深化,不少城市市場正逐步復蘇,信心不斷建立。7月重點28城新房房價環比出現上漲,政策出臺到位,市場供需平穩。相對來看,二手房市場面臨的壓力比一手房更為明顯,購房者的信心提振需要在政策層面更多發力。

28城新房房價環比上漲,一線城市新房找房熱度環比上漲3.9%

《報告》顯示,7月65城新房線上均價為17585元/㎡,環比上漲0.37%,全國重點65城中有28城新房房價環比上漲。一線城市中,深圳新房線上均價為61035元/㎡;上海和北京新房線上均價分別為48957元/㎡和48580元/㎡;廣州新房線上均價為33319元/㎡。新一線城市中,杭州和南京的新房線上均價分別為27984元/㎡、27442元/㎡;成都為15811元/㎡、長沙為11614元/㎡。

58安居客房産研究院統計數據顯示,2022年7月全國新房找房熱度環比微跌0.7%。一線城市新房找房熱度環比上漲3.9%,其中上海7月新房找房熱度環比上漲18.1%;二線城市新房找房熱度環比下跌2.5%,三四線重點城市新房找房熱度環比上漲2.3%。

張波分析表示,長三角和大灣區依然是熱度提升較快的城市,前幾個月熱度提升主要集中在深圳、佛山等城市,7月期間東莞、昆山開始快速發力。北方區域整體升溫慢,但個別城市依然有明顯升溫,淄博、保定等城市在7月熱度上升明顯。

從戶型來看,2022年7月全國新房市場中,3居室找房熱度仍保持最高,佔比50.1%,4居室及以上戶型找房熱度佔比35.9%,2居室找房熱度佔比10.1%,1居室找房熱度佔比3.9%。

總體來看,2022年7月購房者信心指數為102.7,環比微跌2.1%。對於未來樓市成交走勢的看法,有32.9%的購房者表示8月成交情況將基本持平;關於今年是否是買房的好時機,44.7%的購房者表示仍在觀望中。

22城二手房掛牌均價環比上漲,多地掛牌房源量環比漲幅超10%

《報告》顯示,7月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16884元/㎡,環比微跌0.38%,65城中有22城二手房掛牌均價環比上漲。一線城市中,北京二手房掛牌均價為58988元/㎡、上海為55577元/㎡、廣州為36035元/㎡、深圳為57331元/㎡。新一線城市中,南京二手房掛牌均價為26538元/㎡、杭州為35393元/㎡,天津為17271元/㎡、成都為15607元/㎡。

在已落實二手住房參考價制度的重點城市中,深圳、東莞、三亞、紹興、溫州、廣州、北京的二手房掛牌均價環比下行。

2022年7月,全國重點城市二手房新增掛牌房源量環比下跌5.9%,從全國範圍來看,北京、三亞、南寧、烏魯木齊、柳州等地二手房新增掛牌房源量明顯增多,環比漲幅超10%。

在熱門板塊方面,北京密雲、良鄉、長陽、昌平縣城和懷柔;上海南橋、浦江鎮、周浦、九亭和世博;廣州新塘、科學城、金洲、新區和芳村;深圳龍崗中心城、民治、華僑城、大運和丹竹頭受到購房者的關注較高。

對於接下來市場信心的穩定,張波表示,下一步保交付將是各地強化購房者信心的重點,地方政府將會起到重要牽頭作用,同時會連同各商業銀行強化保障機制,推動房企積極參與復工,保障項目的有序交付,預計新一輪的保交樓支援政策將不斷落地,對於市場信心的建立將起到重要作用。

(責任編輯:王永超)
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來源:中國經濟網2022-08-03 09:54:52
一線城市新房找房熱度環比上漲3.9%,其中上海找房熱度上漲18.1%,三四線城市找房熱度上漲2.3%。
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