多地為促樓市舉辦夏季房展會,吉林兩市發放萬元面值買房消費券

來源:澎湃新聞 2022-07-25 09:26:05

為了提振當地房地産市場,以往經常在春季或者秋季進行的房展會開始在盛夏舉辦。

據澎湃新聞不完全統計,僅7月,就有至少包括黑龍江哈爾濱市,安徽池州市,寧夏銀川市賀蘭縣,吉林公主嶺市、吉林市,山東德州市等地開展房展會。房展會期間,多地政府推出優惠活動,包括契稅補貼、購房補貼、發放消費券、下調首付比例等助力房企銷售。

房展會期間下調首付比例

以安徽池州市為例,據安徽省池州市人民政府官網7月21日消息,由池州市住房和城鄉建設局主辦,市房地産交易管理處承辦的“池州市第三屆房地産交易展銷會”將於7月22日至31日在池州國際會展中心舉行,為期10天。

展會期間,池州市將出臺一系列優惠政策惠民惠企。展會期間在參展房企購買新建商品住房並網簽備案,給予購房人3000元/套的購房補貼,且購房首付比例由30%下調至20%,並同時享受參展房企免費贈送的物業專項維修資金和物業管理費。

此外,在此次房地産交易展銷會期間購買商品房(住宅、商業、辦公、公寓),符合相應條件可享受諸多購房優惠。

比如,繳存職工家庭在符合住房公積金貸款基本條件的情況,購買首套剛需自住房且為首次申請住房貸款的,其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎上上調10萬元;購買綠色建築(新建商品房)、智慧住宅的,其住房公積金貸款額度最高在原有可貸額度基礎上上浮20%。

同時,對新引進的博士研究生、全日制碩士研究生(高級技師)、全日制本科生(技師)、全日制大專生(高級工),在池州市內購買首套商品住房的,分別給予30萬元、12萬元、6萬元、2萬元購房補貼,補貼分5年支付,每年支付20%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,池州房展會的一個特點是,在此期間購房的將享兩成首付。通過階段性降低首付的做法,客觀上能夠刺激購房者積極購房。此類做法也説明下半年三四線城市房地産市場的壓力仍略大。通過利好政策釋放,客觀上有助於提振交易行情。

多地推契稅補貼、發放消費券

除了降低首付,多地針對房展會還推出契稅補貼、購房補貼以及發放消費券等活動。

拿哈爾濱來説,據悉,7月22日-31日舉行的哈爾濱市第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會及線上房展會期間,將對個人在哈市主城9區內購買新建商品住房者給予全額契稅補貼;對於購買二手房的給予50%契稅補貼。

在購房補貼方面,上述提及的池州市明確購房人在參展房企購買商品住房(70平方米以上)的,由財政給予購房人3000元/套的購房補貼,補貼在辦理産權證後申領。(需在2022年7月22日-2022年10月31日期間簽訂購房合同網簽備案並於2024年12月31日前辦理産權證)。

另據“賀蘭發佈”,寧夏銀川市賀蘭縣于近期舉辦2022年房産·家電·建材展銷會,展銷會的活動時間從7月9日起至7月31日結束。活動期間,賀蘭縣委、縣政府也推出了優惠支援政策,使參展企業和購房群眾得到實惠。對在7月9日—7月31日,認購賀蘭縣新建商品住宅,並在7月9日—7月31日將定金繳存至預售資金監管賬戶(附進賬憑證及刷卡小票)、8月31日前完成《商品房買賣合同》網簽備案的前300名購房者,給予每套房屋6000元補貼。

山東德州市亦于近期舉辦2022德州房交會,按照《齊魯壹點》報道,在房交會期間購買新建商品住房的,享受合同成交價1%的政府購房補貼,同時,房交會一口價售賣,所有參展企業一價到底。

除了契稅補貼、購房補貼,也有地方政府通過發放消費券來提升居民消費能力。

舉例來説,吉林公主嶺市將於7月23日至30日舉辦2022商品房展銷會,房展會期間,公主嶺市提供總計500萬元購房消費券抵頂購房款,每張面額1萬元,共500張。

同時,各參展房地産公司在不影響總體市場價格的情況下,可根據展銷現場銷售情況制定本公司優惠和促銷措施。

吉林省吉林市在其2022年夏季房展會上也推出了類似活動。吉林市政府給予500萬元財政資金消費券補貼支援。對在展會期間成功購房的業主,每套發放1萬元消費券補貼,十足抵現,發放名額總計500套,先購先得、發完為止。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出,近期以來,全國多城舉辦房地産展銷會,如哈爾濱、池州等城市,這種展會的形式可以將多家房企聚集在一起,形成大型的造勢效果,吸引購房者參與,並且疊加多項優惠活動。可以看出,目前舉辦展銷會的城市多為庫存壓力大、去化難的弱二線和三四線城市,這部分城市房地産市場目前仍存在著不小的壓力,前期政策效應未達預期,目前的關鍵仍是提振市場信心,促進樓市去化。通過這樣的大型展銷活動,參與的房企數量多,購房者可選擇空間大,提高銷售轉化率,幫助緩解房企業績壓力,快速回籠資金。整體來看,當前為拉動市場信心回升,政策及活動形式越加豐富多樣,對改善市場觀望情緒將會産生一定的積極作用。

(責任編輯:楊帆)
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